Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 04 октября 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева А.И.,

при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.,

с участием:

истца Макартычевой О.Н.,

представителя истца Полуэктова Н.В. - Макартычева С.В., действующего на основании доверенности от 21.09.2011 года,

представителя ответчика Цыкунковой В.Л. – адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение адвокат №954 ордер №030244 адвокатской конторы №2,

третьего лица Ворониной Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Полуэктова Н.В., Макартычевой О.Н., Жаркенова А.С. к Цыкунковой В.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Полуэктов Н.В., Макартычева О.Н. и Жаркенов А.С. обратились в суд с иском к Цыкунковой В.Л. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются участниками общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в этом доме проживают Макартычева О.Н. и ее сын Жаркенов А.С.. В этом доме также была прописана, но никогда не проживала Цыкункова В.Л., которая проживала и проживает на Украине. Цыкункова была сособственницей на ? долю в праве собственности на этот дом. В 2011 году она подарила свою долю в праве собственности на этот дом Ворониной Л.П.. Об этом они узнали тогда, когда Воронина Л.П. прислала им извещение о намерении подать свою долю в этом доме, поскольку они имеют право преимущественной покупки. Цыкункова В.Л. никогда не несла бремя расходов по содержанию и ремонту дома, не платила налоги. Ее долю оплачивали они. В связи с тем, что Цыкункова В.Л. не является членом их семьи, не является сособственником данного жилого дома, просят признать ее прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Полуэктов Н.В. не явился, в суд от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя – Макартычева С.В..

В судебном заседании представитель истца Полуэктова Н.В. – Макартычев С.В. поддержал требования истца и пояснил, что регистрация Цыкунковой В.Л. в доме истцов нарушает их права, поскольку Цыкункова В.Л. и тогда, когда была сособственником, и в настоящее время не принимает участие в содержании дома, оплате коммунальных услуг. В жилом доме по <адрес> проживает он с женой и сыном, Цыкункова В.Л. с ними никогда не жила. Она живет в другом государстве, они с ней связь не поддерживают. В связи с тем, что Цыкункова В.Л. не является членом семьи истцов, не является сособственником вышеуказанного жилого дома, просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Макартычева О.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Дала пояснения аналогичные содержанию иска, при этом дополнила, что Цыкункова В.Л. – ее родная тетя по матери. В 1995 году Цыкункова В.Л. попросила ее отца, чтобы он прописал ее в своем доме для того, чтобы она могла получать пенсию здесь в России, а сама она уедет к детям на Украину. На дату наводнения Цыкункова В.Л. была прописана в их доме по адресу: <адрес>. После наводнения в 2002 году выдавали сертификаты по количеству людей, прописанных в доме. Цыкунковой В.Л. предложили получить отдельный сертификат, так как она не является членом их семьи, но это нужно было устанавливать в судебном порядке, она не захотела, сказав, что кроме прописки ей ничего не нужно. В течение 3-х лет они собирали все документы на жилые дома и земельные участки. После этого все прописались: родители - по <адрес>, а она, Цыкункова В.Л. и сын - по <адрес>. Цыкункова В.Л. не была им членом семьи, поскольку с ними никогда не проживала, общее хозяйство не вела, расходы по дому не несла. Цыкункова В.Л. проживала у своей дочери на Украине, к ним приезжала раз в год на пару дней. Когда в 2010 году Цыкункова В.Л. приезжала, она попросила ее переводить пенсию на сберкнижку, а та обиделась, сказав, что найдет другого человека. С 2010 года она с Цыкунковой В.Л. не виделась и не общалась. В 2011 году Цыкункова В.Л. свою долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> подарила Ворониной Л.П.. В настоящее время регистрация Цыкунковой В.Л. препятствует ей распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, мешает ей оформить субсидию. Просит признать Цыкункову В.Л. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Жаркенов А.С. не явился, в суд от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик Цыкункова В.Л. не явилась, в суд от нее поступила телеграмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката Чаблиной Л.А..

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чаблина Л.А. исковые требования истцов не признала, пояснив, что они являются незаконными и необоснованными. Дом по <адрес> был куплен на деньги Цыкунковой В.Л. и деньги ее родственников. Поскольку она была собственником части жилого дома, то, как пенсионерка, была освобождена от уплаты налогов и обладала правом распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Цыкункова В.Л. подарила свою долю в праве на недвижимое имущество третьему лицу безвозмездно, а поскольку у нее нет другого жилья, то по закону за ней сохраняется право на проживание у одаряемого. В настоящее время Цыкункова В.Л. проживает у дочери на Украине, которая осуществляет за ней уход, но собирается приехать и жить с Ворониной Л.П. в <адрес>. Просит в удовлетворении исковых требований истцам, отказать.

В судебном заседании третье лицо возражала против удовлетворения требований истцов. При этом пояснила, что в июне 2010 года Цыкункова В.Л. ей жаловалась на истцов, что те ее выгоняют из дома, она не знала к кому обратиться. Они приняли ее к себе. Цыкункова В.Л. оформила доверенность на нее, чтобы она могла получать за нее пенсию. Поскольку она стала плохо себя чувствовать, она уехала к дочери на Украину. В апреле 2011 года Цыкункова В.Л. приезжала к ней в гости вместе с внуком, поскольку одну ее нельзя было отпускать по состоянию здоровья. Цыкункова В.Л. в благодарность за хорошее к ней отношение подарила ей свою долю в жилых домах по <адрес> и 10 в <адрес>. Цыкункова собирается приехать и жить у нее в <адрес>. Она не возражает против регистрации Цыкунковой В.Л. в своем доме и настаивает на ее проживании в нем.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В суд от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Полуэктова Н.В., Жаркенова А.С., ответчика Цыкунковой В.Л., представителя третьего лица – УФМС РФ по СК.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что она – почтальон, разносит почту и пенсию по домам. Цыкункову В.Л. видела всего один раз – в феврале 2009 года. Цыкункова В.Л. говорила ей, что живет на Украине.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что Макартычеву О.Н. знает с 2002 года, познакомились при распределении жилья после наводнения. Ему известно, что Макартычева О.Н. живет с сыном и мужем в доме по <адрес>, номер дома не помнит. Ему известно также, что с ними в доме зарегистрирована Цыкункова В.Л., хотя фактически она с ними никогда не проживала.

Выслушав истца Макартычеву О.Н., представителя истца Полуэктова Н.В. - Макартычева С.В., представителя ответчика, третье лицо Воронину Л.П., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им…

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен сторонам взамен утраченного жилья во время наводнения. За Цыкунковой В.Л. установлено право в ? доли на жилой дом и земельный участок, что подтверждается копией кадастрового паспорта здания, составленного на 08.11.2010 года, а также копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Согласно договора дарения от 06 апреля 2011 года Цыкункова В.Л. по своему усмотрению распорядилась своей долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> края и подарила их Ворониной Л.П..

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество – жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрирован за Полуэктовым Н.В. в 1/6 доли в праве, за Макартычевой О.Н. - в 1/6 и 1/4 долях в праве, за Жаркеновым А.С - в 1/6 доли в праве, за Ворониной Л.П. - в 1/4 доли в праве.

Таким образом, документально подтверждено прекращение права общей долевой собственности Цыкунковой В.Л. на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Как следует из показаний истцов, наличие регистрации Цыкунковой В.Л. в доме по <адрес>, нарушает их права, как собственников, поскольку не позволяет им владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.

При разрешении возникших между сторонами спорных правоотношений, суд учитывает те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истцов.

Вместе с тем, как следует из представленных документов, Цыкункова В.Л. была зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме на правах хозяйки, будучи его владельцем. Более того, как следует из показаний третьего лица Ворониной Л.П. – нынешнего сособственника спорного объекта недвижимости, она не возражает против регистрации Цыкунковой В.Л. в своем доме и настаивает на ее проживании в нем.

При таких обстоятельствах, суд находит требования о признании Цыкунковой В.Л. прекратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета незаконными и необоснованными, следовательно в удовлетворении заявленных требований необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Полуэктова Н.В., Макартычевой О.Н., Жаркенова А.С. к Цыкунковой В.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме, т.е. с 07.10.2011 года.

Судья: А.И. Гедыгушев