Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кочубеевское 14 октября 2011 года Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В., с участием: истца Козициной А.О., при секретаре Ахба Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козициной А.О. к администрации Кочубеевскому муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Козицина А.О. обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество, указав, что ее родной бабушке Козициной О.И. принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу СК <адрес>. Козицина О.И. не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц решила улучшить свои жилищные условия, тем самым увеличила общую площадь жилого дома с 45,30 кв.м. до 59,00 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Козицина О.И. умерла, не успев надлежащим образом зарегистрировать право собственности на реконструированный дом. После смерти Козициной О.И. открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем реконструированного жилого дома, Козицина А.О. является единственным наследником по закону. Козициной А.О. на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Ставропольскому края ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в соответствии с действующим законодательстве Козициной А.О. во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками, поскольку реконструирован жилой дом. Согласно техническому заключению Кочубеевского филиала ГУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно пристроенные помещения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Не нарушают права и законные интересы других лиц. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд, включить в наследственную массу после смерти Козициной О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу; РФ <адрес>. Признать за Козициной А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом - литер <данные изъяты> инвентарный номер - <данные изъяты>, предыдущий кадастровый номер -<данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец – Козницина А.О. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования село Кочубеевское не явился, направив в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав» - самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признанния права собственности на самовольную постройку. Такое требование быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установлен статьей 222 ГК РФ. Согласно п.28 вышеуказанного Постановления - положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которого возник новый объект. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Козициной О.И. принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу СК <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное государственным учреждением юстиции от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32) Козицина О.И., не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, увеличила общую площадь жилого дома с 45.30 кв.м. до 59.00 кв.м. После реконструкции она владела указанной недвижимостью. ДД.ММ.ГГГГ Козицина О.И. умерла (л.д. 33), не успев надлежащим образом зарегистрировать право собственности на реконструированный дом. После смерти Козициной О.И. открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем реконструированного жилого дома, Козицина А.О. является единственным наследником по закону. Козициной А.О. на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Ставропольскому края ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 44) Согласно техническому заключению Кочубеевского филиала ГУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно пристроенные помещения соответствуют требованиям строительных норм и правил. Не нарушают права и законные интересы других лиц. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 5-11). Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Козициной А.О. к администрации Кочубеевского муниципального района о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество – удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти Козициной О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РФ <адрес>. Признать за Козициной А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом - литер <данные изъяты>, инвентарный номер - <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.