Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кочубеевское 10 октября 2011 года Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В., с участием: истца Белой Л.И., представителя ответчиков – адвоката Назаренко М.А., при секретаре Ахба Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белой Л.И. к Чипкову Ю.А. и Чипковой И.Б. о признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Белая Л.И. обратилась в суд с иском к Чипкову Ю.А. и Чипковой И.Б. о признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи купила <адрес> в <адрес> у ответчиков Чипкова Ю.А. и Чипковой И.Б. Сделка была оформлена нотариусом Ивлевой Т.Ф., зарегистрирована в реестре за №. Ее интересы по нотариальной доверенности представлял Гущин Р.В. При подписании договора купли-продажи был составлен и договор приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отмечено, что квартира передана ей в собственность, ключи и вся необходимая документация также переданы продавцами покупателю. Данную квартиру она купила за 55000 рублей, деньги были уплачены продавцам до подписания договора купли-продажи и до оформления договора приема-передачи недвижимости по 27500 рублей каждому. Продавцы снялись с регистрационного учета по данному адресу и в данную квартиру она прописала своего сына –Белого А.С. Поскольку в договоре не было указано, в какой срок он должен быть зарегистрирован, а по закону порядок регистрации недвижимости заявительный, она не зарегистрировала договор купли-продажи сразу после его заключения. В настоящее время она решила продать данную квартиру, но без государственной регистрации не может этого сделать. Где сейчас проживают продавцы Чипковы ей не известно. Просит суд, признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> за Белой Л.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать регистрирующий орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию сделки и перехода права собственности на квартиру по <адрес>. В судебном заседании истец – Белая Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчиков Чипкова Ю.А. и Чипковой И.Б. – Назаренко М.А. не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи Белая Л.И. купила <адрес> в <адрес> у ответчиков Чипкова Ю.А. и Чипковой И.Б. Сделка была оформлена нотариусом Ивлевой Т.Ф., зарегистрирована в реестре за №. Ее интересы по нотариальной доверенности представлял Гущин Р.В. При подписании договора купли-продажи был составлен и договор приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отмечено, что квартира передана ей в собственность. Данную квартиру она купила за 55000 рублей, деньги были уплачены продавцам до подписания договора купли-продажи и до оформления договора приема-передачи недвижимости по 27500 рублей каждому. Белая Л.И. не зарегистрировала договор купли-продажи сразу после его заключения. В настоящее время, без государственной регистрации продать данную квартиру она не может. Где сейчас проживают продавцы Чипковы не известно. Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта помещения – <адрес> в <адрес>; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги, а также показаниями свидетеля Белого А.С., который подтвердил обстоятельства изложенные истцом. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Белой Л.И. к Чипкову Ю.А. и Чипковой И.Б. о признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> за Белой Л.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.