Р Е Ш Е Н И Е

13 октября 2011 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.

с участием истца – Курьяновой Е.А.,

третьих лиц – Савенковой М.М. и Бычковой С.М.,

при секретаре судебного заседания Устиновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Курьяновой Е.А. к администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании на него права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Курьянова Е.А. обратилась в Кочубеевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о включении в наследственную массу после смерти ФИО2 квартиры, <данные изъяты> и расположенной по адресу: <адрес>, а также признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица поддержала свои требования и показала, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг – ФИО3 заключил с колхозом-племзаводом им. <адрес> договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж зарегистрировал право собственности на квартиру в установленном законом порядке и получил свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. При приобретении мужем квартиры ее общая площадь составляла 31,3 кв.м. Решив улучшить жилищные условия, муж в 2004 году обратился в орган местного самоуправления с заявлением о разрешении реконструкции жилой квартиры. Постановлением главы администрации Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ее мужу была разрешена реконструкция квартиры. В результате проведенной реконструкции, законченной в 2010 году, было пристроено помещение под литером А3, общая площадь дома увеличена до 48,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, не успев при этом при жизни сдать в эксплуатацию законченный строительством объект. Реконструкция квартиры не приводит к ухудшению условий ее эксплуатации, не ухудшает условия проживания граждан, не нарушает их законные права и интересы, не создает угрозу их жизни и здоровью и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. До настоящего времени споров, относительно прав на названную выше недвижимость, ни с кем не было и нет. Без судебного решения она не имеет возможности зарегистрировать в порядке наследования реконструированное недвижимое имущество. Просит удовлетворить требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают, против удовлетворения требований истицы не возражают. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края.

Третьи лица – Савенкова М.М. и Бычкова С.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истицы, указав на то, что они являются дочерями умершего ФИО2, но отказались от причитающихся им долей наследства в пользу матери Курьяновой Е.А.

Выслушав истца, мнение третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с абз.1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру, общей полезной площадью 31,3 кв.м. (л.д.12). Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м, является ФИО3 (л.д.10) Постановлением главы администрации Ивановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была разрешена реконструкция квартиры (л.д.11).

Согласно кадастрового паспорта жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры увеличилась в результате достроенной пристройки и составляет 48,0 кв.м. (л.д.17-18)

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132,164 ГК РФ.

Из пункта 2 статьи 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как следует из технического заключения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кочубеевского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК, <адрес> пристройкой в одноэтажном жилом доме усадебного типа находится в удовлетворительном состоянии, технические решения, принятые в процессе строительства пристройки соответствуют градостроительным нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта по назначению, квартира может быть сохранена в данном измененном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушены и выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью человека (л.д.22-42).

Часть 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения за собственником в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что они знали ФИО2., в 1991 году он купил <адрес> в <адрес>. При жизни он произвел ее реконструкцию, которая повлекла за собой изменение общей площади. Данная реконструкция не нарушает права и интересы третьих лиц, жалоб ни от кого не поступало.

Обоснованность требований истицы подтверждается материалами дела: копией паспорта Курьяновой Е.А., свидетельством о заключении брака между ФИО3 и ФИО7, заявлением Курьяновой Е.А. о принятии наследства, заявлениями Савенковой М.М. и Бычковой С.М. об отказе от наследства, свидетельством о смерти ФИО2, выпиской из похозяйственных книг администрации МО Ивановского сельсовета, из которой следует, что ФИО3. является собственником <адрес> в <адрес>, квартира куплена у колхоза-племзавода им. Чапаева, собственник не менялся по настоящее время; копией кадастрового паспорта жилого дома, копией технического паспорта жилого дома, постановлением об отказе в совершении нотариального действия, сообщением нотариуса о круге наследников после смерти ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 29 ЖК РФ, ст.ст.17, 218, 1111,1112,1152 ГК РФ, ст.56, 68, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Курьяновой Е.А. право собственности в порядке наследования на квартиру, литер А, А3, инвентарный номер 5168, кадастровый номер – 26:15:000000:0000:5168/80:0004/А, общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.