РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года c. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Щербакова С.А. при секретаре Жихаревой Е.А. с участием: истца – представителя администрации муниципального образования Усть-Невинский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края Кондратенко Т.М., действующей на основании доверенности от 20.10.2011 года, представителя ответчика Усачева А.В. - адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение №1849 и ордер №069763 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования Усть-Невинский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края к Усачеву А.В. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования Усть-Невинский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края обратилась в суд с иском к Усачеву А.В. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: х. Сотникова, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца поддержала свои уточненные исковые требования и пояснила, что ответчик не проживает в квартире с 1998 года. Квартира по адресу: х. Сотникова, <адрес> приобреталась отцом Усачева А.В. – Усачевым В.Г. без оформления документов, а затем также была продана без оформления документов Казаковым, которые выехали в неизвестном направлении, оставив эту квартиру с 2000 года. Усачевы, отец и сын проживали в этой квартире до 1998 года и были зарегистрированы по этому адресу, а проживали в х. Сотникова во вновь построенном, но не оформленном домовладении с 1998 года по 28.09.2002 года – по день смерти Усачева В.Г. Затем сын - Усачев А.В., продав без оформления свое вновь построенное домовладение, выехал в неизвестном направлении. Квартира была брошена. В ней собирались подростки, а также асоциальные граждане. В сельский совет от соседей поступали неоднократные жалобы. В 2010 году на эту квартиру была изготовлена техническая документация. 13.07.2010 года управлением федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по СК, объект недвижимого имущества принят на учет под кадастровым номером объекта 26 – 26- 16/006/2010-622, как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Спор о праве отсутствует, поскольку фактически объектом недвижимости никто не владеет. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав не заявил. Квартира не имеет собственника, что влечет невозможность обеспечения сохранности данного объекта и это обстоятельство ставит под угрозу безопасность жизни и здоровья населения в зоне влияния сооружений. Администрация получила на данный объект технический паспорт. В соответствии с кадастровым паспортом от 09.04.2009 года регистрация права собственности на указанный объект не проводилась, сведения об арестах и иных ограничениях по его отчуждению отсутствуют. Чьими-либо правами данный объект не обременен, правопритязаний третьих лиц на него не имеется, в споре и под арестом объект не состоит, в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности спорный объект недвижимости не значится, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Министерство имущественных отношений СК сообщает, что данный объект недвижимости в реестре государственного имущества не значится. Территориальное управление федерального агентство по управлению госимуществом в СК своим письмом отказывает в предоставлении информации, в связи с отсутствием сведений об указанном объекте в реестре федерального имущества. На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на объект не зарегистрировано. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Просит удовлетворить их требования. В судебное заседание ответчик Усачев А.В. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенный судебной повесткой по месту регистрации и по последнему известному месту жительства. В соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Усачева А.В. место жительства которого неизвестно, адвоката Мельчакову Е.В. Третье лицо - представитель управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. В суд от представителя УФМС России по Ставропольскому краю поступил отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие и в соответствии с действующим законодательством. Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Усачева А.В. и третьего лица - представителя УФМС Российской Федерации по Ставропольскому краю. Дело рассмотрено в их отсутствие. Представитель ответчика Усачева А.В. – адвокат Мельчакова Е.В. по вопросу удовлетворения исковых требований полагалась на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, представителя ответчика Усачева А.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств установлено следующее. Согласно справки главы муниципального образования Усть-Невинского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края Конториной Г.А. от 01.06.2011 года, по адресу: х. Сотникова, <адрес> с 1998 года по настоящее время никто не проживает (л.д.5). Согласно адресной справки ОУФМС по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе от 17 мая 2011 года, Усачев А.В., 11.04.1982 года рождения зарегистрирован по месту жительства 28 января 2003 года по адресу: <адрес>, х. Сотниковский, <адрес> (л.д.6). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте, принятом на учет от 13 июля 2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый (условный) номер – 26-26-16/006/2010-622, адрес: <адрес>, 8, <адрес>, х. Сотникова, <адрес>. 13.07.2010 года внесена запись о его принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д.7). Согласно сообщения министерства имущественных отношений СК от 19.07.2010 года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, х. Сотникова, ул. Садовая,8 в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится (л.д.8). Из кадастрового паспорта помещения от 25.05.2010 года и из технического паспорта здания следует, что регистрация права <адрес> х. Сотникова не проводилась. Сведений об арестах и запрещениях нет (л.д.11, л.д.12-14). Из сообщения ОУФМС по СК в Кочубеевском районе от 23 июня 2011 года следует, что для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо обратиться в Кочубеевский районный суд (л.д.18). Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст.31 ЖК РФ ч.1). ..иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, ч.3) дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании ответчик Усачев А.В. не проживает по месту регистрации, то есть по адресу: х. Сотникова, <адрес> с 1998 года, не оплачивает расходы по содержанию дома. Квартира приобреталась Усачевым без оформления документов и также была им продана без оформления документов Казаковым, которые также как и ответчик выехали в неизвестном направлении, оставив квартиру с 2000 года. 13.07.2010 года управлением федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по СК, объект недвижимого имущества принят на учет под кадастровым номером объекта 26 – 26- 16/006/2010-622, как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Установлено, что спор о праве отсутствует, поскольку фактически объектом недвижимости никто не владеет. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав не заявил. Квартира не имеет собственника, что влечет невозможность обеспечения сохранности данного объекта и это обстоятельство ставит под угрозу безопасность жизни и здоровья населения в зоне влияния сооружений. В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. А согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 02.11.2004 года №127 – ФЗ – «снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Исходя из вышеизложенного, иск администрации муниципального образования Усть-Невинский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края к Усачеву А. В., УФМС по Ставропольскому краю о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета - подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17, ч.1, ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.6, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации муниципального образования Усть-Невинский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края к Усачеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: х. Сотникова, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: х. Сотникова, <адрес> - удовлетворить. Признать Усачева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: х. Сотникова, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета из <адрес>, расположенной по адресу: х. Сотникова, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков