Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кочубеевское 17 октября 2011 года Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В., с участием: истца Раздишевской Л.А., при секретаре Ахба Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раздишевской Л.А. к администрации Кочубеевскому муниципального района, Балацкой И.И. и Раздишевской Н.И, о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Раздишевская Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевскому муниципального района Балацкой И.И. и Раздишевской Н.И, о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, Раздишевский И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти которого открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Раздишевская Л.А., является единственной наследницей по закону, так как дочери умершего Раздишевского И.И.: Балацкая И.И. и Раздишевская Н.И. отказались от наследства в ее пользу. В установленный законодательством срок она обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, однако не смогла его получить, поскольку в 1995 году они произвели реконструкцию дома и достроили пристройку для размещения кухни и ванной комнаты и соответственно площадь квартиры изменилась (увеличилась) с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.. В связи со смертью Раздишевского И.И, узаконить произведенную реконструкцию дома во внесудебном порядке не представляется возможным. Сохранение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом не заложен, под арестом не состоит, запрещений на сделки не имеет. Просит суд, включить в наследственное имущество наследодателя Раздишевского И.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: <адрес> двухэтажном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Раздишевской Л.А. в порядке наследования после смерти наследодателя Раздишевского И.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Раздишевской Л.А. в порядке наследования после смерти наследодателя Раздишевского И.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> двухэтажном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец – Раздишевская Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика – представитель администрации муниципального образования <адрес>, ответчики Балацкая И.И., Раздишевская Н.И. и представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ставропольскому краю, не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Кроме того, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав» - Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство права требовать признанный права собственности на самовольную постройку. Такое требование быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установлен статьей 222 ГК РФ. Согласно ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Раздишевскому И.И. принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи <адрес> в <адрес>. (л.д. 34). После произведенной реконструкции дома, увеличилась площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Невинномысский филиал Кочубеевский отдел (л.д. 28) и копией технического паспорта здания жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Невинномысский филиал Кочубеевский отдел (л.д. 23-27). В настоящее время в соответствии с действующим законодательстве Раздишевской Л.А. во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на квартиру, поскольку она реконструирована. Согласно техническому заключению Кочубеевского филиала ГУ архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – реконструированная <адрес> двухэтажном жилом доме усадебного типа в селе Кочубеевском по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м и жилой – <данные изъяты> кв.м. может быть сохранена в данном (измененном) состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушены и выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью человека (л.д.9-15). Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Раздишевской Л.А. к администрации Кочубеевскому муниципального района, Балацкой И.И. и Раздишевской Н.И, о признании права собственности на самовольно реконструированное недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить. Включить в наследственное имущество наследодателя Раздишевского И.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: <адрес> двухэтажном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Раздишевской Л.А. в порядке наследования после смерти наследодателя Раздишевского И.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Раздишевской Л.А. в порядке наследования после смерти наследодателя Раздишевского И.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес> двухэтажном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.