РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 14 октября 2011 года

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В.,

с участием:

истицы Дмитренко С. М., ее представителя адвоката Ишханова И. О.,

ответчика Дмитренко В. М.,

представителя третьего лица - администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Румянцевой Ю. Л.,

представителя третьего лица - Управления Федеральной государственной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК Мишаровой С. Е.,

при секретаре Ахба Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитренко С.М. к Дмитренко В.М. о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитренко С. М. обратилась в суд иском к Дмитренко В. М. и администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании недействительным заключенного между ответчиками договора купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица заявила об изменении исковых требований и просила разделить земельный участок и признать за ней ? доли права общей долевой собственности на земельный участок, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком Дмитренко В.М.. Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа управления ЗАГСА <адрес> составлена запись о расторжении брака за №.

В период брака за счет общих доходов ими было приобретено недвижимое имущество нежилого назначения, состоящее из Административного здание Литер Б площадью 239.20 кв.м., контрольно-пропускного пункта Литер В, зданий мастерских, литер Г площадью 1015,60 кв.м., расположенные по адресу; СК <адрес> <адрес>, данное недвижимое имущество приобреталось за счет собственных средств, являлось совместной собственностью ее и Дмитренко В.М., однако было зарегистрировано за ответчиком.

Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, было постановлено предоставить в собственность Дмитренко В.М. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу СК <адрес> <адрес>. На основании вышеуказанного постановления администрации между Администрацией Кочубеевского муниципального района и Дмитренко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ года за Дмитренко В.М. в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Земельный участок был предоставлен Дмитренко В.М. без проведения торгов в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, как собственнику расположенных на данном земельном участке зданий.

Однако до приобретения в собственность земельного участка, в ходе рассмотрения гражданского дела в Кочубеевском районном суде о по ее иску к Дмитренко В.М. о разделе совместно нажитого имущества супругов, Дмитренко В.М. обратился к ней со встречным исковым заявлением, в п.1 просительной части которого указал: признать общей совместно собственностью супругов Административного здание Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., контрольно-пропускного пункта Литер <данные изъяты>, зданий мастерских, литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу; СК <адрес> <адрес>, определением судьи Кочубеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Дмитренко В.М. было принято судом к своему производству.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ст. 34 СК РФ гласит - владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии с ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ - при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, хотя и право собственности на вышеуказанное имущество было зарегистрировано за бывшим супругом, данное имущество являлось их совместной собственностью и она Дмитренко СМ. являлась собственником в силу закона. Согласно кассационного определения Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество расположенное на приобретенном ответчиком земельном участке принадлежит ей - Дмитренко С. М.

Земельный участок следует судьбе строения которое расположено на данном земельном участке, согласно ч.3 ст.35 Земельного кодекса РФ - Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ - Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

На основании изложенного просит суд разделить между Дмитренко С.М. и ответчиком Дмитренко В.М. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, выделив истцу и ответчику по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Дмитренко С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Признать за Дмитренко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Дмитренко С. М. и ее представитель Ишханов И. О. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Дмитренко В. М. возражал против удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. По его мнению, имущество в виде земельного участка не может считаться совместной собственностью супругов в силу ст.34 СК РФ, т.к. оно приобретено на его личные средства значительно позже расторжения брака (брак расторгнут в декабре 2007г., а имущество в виде земельного участка приобретено ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ссылается, в качестве обоснования права собственности на ? доли земельного участка, на кассационное определение Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу присуждено право на ? доли в праве общедолевой собственности на строения, расположенные на спорном земельном участке. Истец делает вывод, что тем самым ей принадлежит и право на ? доли земельного участка, как неотъемлемой части недвижимости.

Считает, что мнение истца ошибочно. В указанном судебном решении земельный участок разделу не подвергался, т.к. до приобретения участка он принадлежал другому собственнику, а именно Администрации Кочубеевского муниципального района. Указанный довод истцом не оспаривается и подтверждается всеми материалами дела, поэтому истцу не может быть присуждено право в доле на земельный
участок, на момент приобретения не являющейся совместной
собственностью супругов. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представители третьих лиц - администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Румянцева Ю. Л. и Управления Федеральной государственной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК Мишарова С. Е. просили разрешить спор на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ Дмитренко С. М. вступила в брак с ответчиком Дмитренко В.М.. Согласно решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа управления ЗАГСА <адрес> составлена запись о расторжении брака за №.

В период брака за счет общих доходов ими было приобретено недвижимое имущество нежилого назначения, состоящее из Административного здание Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., контрольно-пропускного пункта Литер <данные изъяты>, зданий мастерских, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу; СК <адрес> <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Дмитренко С. М. обратилась с исковым заявлением в Кочубеевский районный суд к Дмитренко В. М. о разделе имущества супругов.

Во время судебного разбирательства в Кочубеевском районном суде гражданского дела о разделе имущества Дмитренко С. М. и Дмитренко В. М., последним был заключен ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Кочубеевского муниципального района договор купли – продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый <данные изъяты>. За Дмитренко В. М. зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, Административное здание Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., здание контрольно-пропускного пункта Литер <данные изъяты>, зданий мастерских, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу; СК <адрес> <адрес>, было разделены, за Дмитренко С. М. и Дмитренко В. М. признано право собственности по 1/2 доли на недвижимое имущество, расположенное на приобретенном ответчиком земельном участке по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственниками по ? доли Административного здания Литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., здания контрольно-пропускного пункта Литер <данные изъяты>, зданий мастерских, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных адресу <адрес>, <адрес>, являются Дмитренко С. М. и Дмитренко В. М., а собственником земельного участка расположенного адресу <адрес>, <адрес> является Дмитренко В. М.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом земельный участок следует судьбе строения, которое расположено на данном земельном участке.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ - отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом суд считает, что исковые требования Дмитренко С. М. о разделе спорного земельного участка и признании права по ? доли на него за истцом и ответчиком являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, учитывая, что Дмитренко В. М. приобрел данный земельный участок за счет собственных средств, Дмитренко В. М. имеет право требования к Дмитренко С. М. возмещения половины понесенных им затрат по приобретению и оформлению данного земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитренко С.М. к Дмитренко В.М. о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок - удовлетворить.

Разделить между Дмитренко С.М. и ответчиком Дмитренко В.М. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, выделив истцу и ответчику по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Дмитренко С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за Дмитренко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 суток.

Судья Кочубеевского районного суда Е. В. Макаренко