Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года с.Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Сыса Л.Н., представителя ответчика Черного А.Н. – адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № от 31.10.2011 года адвокатской конторы № <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сыса Л.Н. к Черному А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Сыса Л.Н. обратилась в суд с иском к Черному А.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме на момент совершения сделки был зарегистрирован Черный А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом ее семьи, не несет наравне с ней бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждается в пользовании ее жилым помещением т.к. имеет другое место жительства, в указанном жилом доме не проживает следовательно в настоящее время утратил право пользования ее домом. Она обратилась в ОУФМС, для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление. Во внесудебном порядке, спор урегулировать не представляется возможным, так как местонахождение Черного А.Н. не известно. Таким образом, ответчик своими действиями нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а так же нарушает ее право и права членов ее семьи на оплату коммунальных платежей. В судебное заседание ответчик – Черный А.Н. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещен, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Черного А.Н., место жительства которого не известно, адвоката Мельчакову Е.В. Представитель третьего лица УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой, но в суд от начальника УФМС РФ по СК ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черного А.Н., и представителя третьего лица УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует: Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес> », а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Черный А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Сыса Л.Н., то есть истец. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала Сыса Л.Н. жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>. Согласно п.4 указанного договора, на момент его заключения в домовладении зарегистрирован Черный А.Н., которому разъяснены положения ст. ст. 292, 558 ГК РФ. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. В судебном заседании установлено, что ответчик Черный А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживает длительное время, его фактическое место жительства не известно, личных вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственника жилого помещения он не является. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Сыса Л.Н. и ответчиком Черным А.Н. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Таким образом, наличие регистрации ответчика Черного А.Н. в жилом доме истца Сыса Л.Н. нарушает ее права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ей как собственнику, распорядиться ее недвижимым имуществом. Исходя из вышеизложенного, исковые требования Сыса Л.Н. к Черному А.Н., подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сыса Л.Н. к Черному А.Н. о признании Черного А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Черного А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия: Черного А.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко