Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Скрипниковой Т.С., ответчиков Олифировой Л.Н., Фоменко А.Н., представителя ответчика Фоменко С.Н. – адвоката Колесниковой Л.П., представившей удостоверение № и ордер № от 18.11.2011 года адвокатской конторы №1 Кочубеевского района, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скрипниковой Т.С. к Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифировой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Скрипникова Т.С. обратилась в суд с иском к Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифировой Л.Н.. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> и возведенный на нем жилой дом, <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Указанная выше недвижимость принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер №. На момент приобретения указанного выше недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи недвижимости, ответчики: Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифирова Л.Н. были зарегистрированы в указанном жилом доме, но согласно пункта 6 названного договора купли-продажи ответчики обязались после подписания сторонами настоящего договора сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемый жилой дом. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчики не несут наравне с ней бремя расходов по содержанию жилого помещения (дома) и не нуждается в пользовании ее жилым помещением, так как имеют другое место жительство. Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор, т.е. решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Своими действиями ответчики нарушают ее права собственника указанной выше недвижимости, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Ответчики в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, личных вещей и имущества ответчиков в ее жилом доме также нет, тем самым они не имеют права пользования ее жилым помещением, и потому должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании ответчики Фоменко А.Н. и Олифирова Л.Н. возражали против удовлетворения исковых требований, так как они не имеют на праве собственности домовладения где могли бы зарегистрироваться. В судебное заседание ответчик Фоменко С.Н. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Фоменко С.Н. место жительства которого не известно, адвоката Колесникову Л.П. Представитель третьего лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой, но в суд от начальника УФМС РФ по <адрес> ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика Фоменко С.Н. и представителя третьего лица УФМС РФ по <адрес>, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика Фоменко С.Н. – адвокат Колесникова Л.П. не возражла против удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует: Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по <адрес> на иск, содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифирова Л.Н, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Скрипникова Т.С., то есть истец. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал Скрипниковой Т.С. жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно п.6 указанного договора, на момент его заключения в домовладении зарегистрированы: Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифирова Л.Н, ФИО3, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета после подписания договора. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. В судебном заседании установлено, что ответчики Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифирова Л.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживают длительное время, их личных вещей в спорном жилом помещении нет, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Скрипниковой Т.С. и ответчиками Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифировой Л.Н. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Таким образом, наличие регистрации ответчиков Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифировой Л.Н. в жилом доме истца Скрипниковой Т.С. нарушает ее права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ей как собственнику, распорядиться ее недвижимым имуществом. Исходя из вышеизложенного, исковые требования Скрипниковой Т.С. к Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифировой Л.Н., подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Скрипниковой Т.С. к Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифировой Л.Н. о признании Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифировой Л.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифирову Л.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия: Фоменко С.Н., Фоменко А.Н., Олифировой Л.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко