Р Е Ш Е Н И Е

с. Кочубеевское 09 ноября 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Брянского В.Ю.,

при секретаре: Чепаченко А.Н.,

с участием: представителя истцов Туркян Н.К., Туркян С.Г., -Лавриненко В.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Туркян Н.К, Туркян С.Г. к Администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Туркян Н.К., Туркян С.Г. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что истцами Туркян Н.К. и Туркян С.Г. по договору приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено недвижимое имущество по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес> в ст. <адрес>. На основании Постановления главы администрации станицы Беломечетской от 25.10.1995 года «О переименовании названия улиц и нумерации домов в ст.Беломечетской» квартире истцов был присвоен адрес : <адрес>. В 1997 году истцы не нарушая прав и интересов других лиц и соседей, с целью улучшения своих жилищных условий пристроили комнату – прихожую, площадью 3,9 кв.м. Считая, что для данного рода незначительных пристроек разрешения на строительство не требуется, они в органах местного самоуправления с данным вопросом не обращались. Земельный участок на котором расположена квартира находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном жилом доме. Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежит истцам на праве собственности. В настоящее время за ними во внесудебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в связи с изменением площади.

На основании изложенного, истцы просили суд: признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество- квартиру, Литер А,А1, а3, инвентарный номер-769, общей площадью-60,4 кв.м, жилой площадью-38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истцы Туркян Н.К. и Туркян С.Г. не явились.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лавриненко В.И. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также отражено, что администрация согласна с исковыми требованиями.

Третьи лица - Калайда Н.И. и Тарасенко М.В., а также представитель третьего лица администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, в судебное заседание не явились. Представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях третьих лиц отражено, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а представитель истцов не возражала против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела и не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ одним из оснований гражданских прав и обязанностей является событие, с которым закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Туркян Н.К и Туркян С.Г. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность <адрес> в ст.<адрес>. В настоящее время в соответствии с постановлением главы администрации ст.<адрес> от 25.10.1995г. №55 «О переименовании названий улиц и нумерации домов в ст.Беломечетской», домовладению, принадлежащему Туркян Н.К. и Туркян С.Г. присвоен новый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.8,14, 15,16).

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг администрации муниципального образования ст.Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края от 26 октября 2010г. собственниками дома являются Туркян Н.К и Туркян С.Г.. Первая запись о собственниках названного объекта недвижимости внесена в похозяйственную книгу №4, лицевой счет №119 в 1993 году. Собственник домовладения за указанный период не менялся (л.д.9).

На основании справки ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Кочубеевского филиала от 15 февраля 2011г. №269 сведений об арестах имущества и иных ограничениях по его отчуждению собственников Туркян Н.К. и Туркян С.Г. не имеется (л.д.10).

10 февраля 2011 года был изготовлен кадастровый и технический паспорт <адрес> в ст.<адрес>, в соответствии с которым общая площадь квартиры составила 60,4 кв.м. При изготовлении указанных документов разрешение на возведение пристройки, обозначенной в кадастровом и техническом паспорте под лит а3 собственниками квартиры не предъявлено (л.д.11,12,13).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из представленных расписок Тарасенко М.В. и Калайда Н.И., являющихся собственниками соседних квартир № и №, следует, что пристроенное истцами к своей квартире помещение не ущемляет прав и законных интересов соседей (л.д.19, 20, 22,23).

Согласно технического заключения Кочубеевского филиала ГУА и ГСК от 20 сентября 2011 года, квартира №2 ( с пристройкой) в одноэтажном жилом доме усадебного типа и хозяйственными постройками находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям нормативных документов, предъявляемых к жилым домам:СНиП 2.07.01-89, ТСН 30-312-2006 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края», Жилищного кодекса РФ от 24.12.2004г., Градостроительного кодекса РФ. Технические решения, принятые в процессе строительства пристройки (реконструкции квартиры<адрес> соответствуют градостроительным нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта по назначению. Жилое помещение-реконструированная <адрес> одноэтажном жилом доме усадебного типа в <адрес>, <адрес> общей площадью 60,4кв.м. и жилой-38,6 кв.м. может быть сохранена в данном (измененном состоянии, т.к. права и законные интересы граждан не нарушены и выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью человека (л.д.25-31).

Суд считает, что поскольку произведенная истцом реконструкция жилого помещения (квартиры) соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает прав других лиц, а ответчик не возражает против признания за Туркян Н.К. и Туркян С.Г. права собственности на недвижимое имущество, исковые требования Туркян Н.К. и Туркян С.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туркян Н.К, Туркян С.Г. – удовлетворить.

Признать за Туркян Н.К и Туркян С.Г. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество- квартиру, Литер А,А1, а3, инвентарный номер-769, общей площадью-60,4 кв.м, жилой площадью-38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Туркян Н.К. и Туркян С.Г. права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Брянский