Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Щербининой И.Я., представителя ответчика Погрибниковой Ю.Н. – адвоката Джалилова Д.В., представившего удостоверение № и ордер № от 22.11.2011 года адвокатской конторы №2 Кочубеевского района, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щербининой И.Я. к Погрибняковой Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Щербинина И.Я. обратилась в суд с иском к Погрибняковой Ю.Н. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение было приобретено у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома и земельного участка. Ответчик Погрибнякова Ю.Н. является дочерью ФИО1 Согласно договору купли-продажи, ФИО1 продал ей, а она купила жилой дом с земельным участком по указанному выше адресу. Данное домовладение принадлежало ФИО1 на праве собственности. На момент продажи в продаваемом домовладении были зарегистрированы следующие лица: ФИО1, его супруга ФИО2 и двое их несовершеннолетних детей ФИО5, 1982 года рождения и ФИО3, 1998 года рождения, Согласно п.7 договора при продажи дома постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на отчуждение вышеуказанной недвижимости в интересах двоих несовершеннолетних детей. С момента продажи дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не проживает в домовладении по адресу: <адрес>, ее вещей в доме нет, ответчик не несет расходов на содержание жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, налоги. С 2007 года ответчик Погрибнякова Ю.Н. является совершеннолетней и в настоящее время ей исполнилось 22 года. Место фактического жительства ответчика ей неизвестно, так как после продажи дома семья Погрибняковых вместе с двумя детьми выехала из ст. Барсуковской. В настоящее время, с имеющей место регистрацией ответчика на ее жилой площади, ее правомочия как собственника домовладения ограничены, и она не может их реализовать в полном объеме, так как существует препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения. Кроме того, ответчик не является членом ее семьи. Они никогда не вели совместного хозяйства, не жили одной семьей, и соответственно ответчик не имеет равного с ней права пользования ее домовладением. Поэтому она считает, что только в судебном порядке, возможно признать ответчика прекратившей права пользования расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание ответчик Погрибнякова Ю.Н. не явилась, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Погрибняковой Ю.Н., место жительства которой не известно, адвоката Джалилова Д.В., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой, но в суд от начальника УФМС РФ по СК ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика Погрибняковой Ю.Н., и представителя третьего лица УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует: Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», Погрибнякова Ю.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Щербинина И.Я., то есть истец. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал Щербининой И.Я. жилой дом с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес> Согласно п.7 указанного договора, на момент его заключения в домовладении зарегистрированы: ФИО1, его супруга ФИО2 и двое их несовершеннолетних детей ФИО5, 1982 года рождения и ФИО3, 1998 года рождения. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. В соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. В судебном заседании установлено, что ответчик Погрибнякова Ю.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживает длительное время, ее фактическое место жительства не известно, личных вещей в спорном жилом помещении нет, членом семьи собственника жилого помещения она не является. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Щербининой И.Я. и ответчиком Погрибняковой Ю.Н. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Таким образом, наличие регистрации ответчика Погрибняковой Ю.Н. в жилом доме истца Щербининой И.Я нарушает ее права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ей как собственнику, распорядиться ее недвижимым имуществом. Исходя из вышеизложенного, исковые требования Щербининой И.Я. к Погрибняковой Ю.Н., подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Щербининой И.Я. к Погрибняковой Ю.Н., о признании Погрибняковой Ю.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Погрибнякову Ю.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Погрибняковой Ю.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко