с. Кочубеевское 19 декабря 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.

при секретаре Жихаревой Е.А.

с участием:

истицы - Чепурной Т.Г.

ответчика – Соловьева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чепурной Т.Г. к Соловьеву А.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чепурная Т.Г. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.И. о включении в состав наследственного имущества недвижимого имущества – жилой дом со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, пе<адрес>,1, <адрес>, ранее принадлежавшие ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а также признании за ней права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилой дом со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, пе<адрес>,1,<адрес>.

В судебном заседании истица Чепурная Т.Г. поддержала свои требования и пояснила, что 28 августа 1996 года между ее отцом ФИО2 и Соловьевым А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому Соловьев А.И. выступал продавцом, а отец - ФИО2 покупателем, данный договор был нотариально удостоверен и подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края. Также, сторонами был подписан передаточный акт, согласно которого стороны подтвердили передачу недвижимости от продавцов покупателю и произведенный расчет за приобретенную недвижимость. С момента приобретения дома ее отцом, он вселился в него, стал там проживать и владел как своим собственным. Однако данный договор купли-продажи не был предоставлен отцом в органы БТИ для его регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ее отец - ФИО2 умер. После его смерти она вступила в права наследника по закону на земельный участок, на котором расположен жилой дом, выдать же свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус ей отказала, так как договор купли-продажи жилого дома надлежащим образом не зарегистрирован в органах БТИ. Для решения вопроса о регистрации права собственности на недвижимость ей необходимо признать право собственности на него для регистрации в регистрационной палате. Во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным из-за смерти ее отца. Считает, что право собственности на данную недвижимость принадлежит ей, так как указанный договор заключен, так как между сторонами достигнуто соглашение по его существенным условиям (предмет, цена, сроки), названная выше сделка оформлена двухсторонним договором соответствует всем требованиям действующего законодательства и воле сторон по договору, земельный участок под жилым домом находится в ее собственности. В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, литер А,а, общей площадью 83.1 кв.м., жилой площадью 49.9 кв.м., инвентарный номер 2796, со строениями Б.В,Д и сооружениями 1,2,3,4,5 расположенные по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

В судебном заседании ответчик Соловьев А.И. исковые требования истицы признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил суд удовлетворить требования Чепурной Т.Г. в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо - представитель администрации Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не явился. В суд от главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Елфиновой Л.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – представителя администрации Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края.

Выслушав истицу, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Чепурной Т.Г. обоснованными и считает, что истицей предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Иск Чепурной Т.Г. признан ответчиком Соловьевым А.И., основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.

Иск также подтвержден письменными доказательствами по делу: выпиской из похозяйственной книги Новодеревенского сельсовета, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией постановления об отложении совершения нотариального действия, копией выписки из реестра объектов капитального строительства, копией дубликата продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, копией дубликата передаточного акта к договору купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком, копией кадастрового паспорта здания, копией справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Кочубеевский отдел, копией домовой книги, сообщением нотариуса, копией наследственного дела, а также пояснениями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые в судебном заседании пояснили, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся отцом истицы. В 1996 году он купил дом у Соловьева А.И. и с того времени и по день своей смерти был собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Отец истицы договор купли-продажи не зарегистрировал в органах БТИ.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Следовательно, смерть человека порождает правоотношение для живущих, то есть для наследников. Наследником имущества ФИО2 является истица – дочь умершего Чепурная Т.Г., принявшая наследство 08.10.2004 года. Сведений о других наследниках нет. Завещание от имени умершего не удостоверялось.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства…

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, Чепурная Т.Г. 08.10.2004 года приняла наследство после смерти наследодателя, что подтверждается копией наследственного дела № нотариуса ФИО8, о том, что наследником имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его дочь - Чепурная Т.Г.

При таких обстоятельствах, исковые требования Чепурной Т.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.56, ч.2 ст.68 ГПК РФ, п.1 ст.12, ст.17, п.2 ч.2 ст.218, ст.1110, ч.1 ст.1112, ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепурной Т.Г. к Соловьеву А.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества недвижимость – жилой дом, литер А, а, инвентарный номер - 2796, общей площадью – 83, 1 кв.м., жилой площадью - 49,9 кв.м. со строениями – Б,В,Д и сооружениями - 1,2, 3,4,5, расположенными по адресу: <адрес>, пе<адрес>,1, <адрес>, ранее принадлежавшие ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чепурной Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилой дом, литер А, а, инвентарный номер - 2796, общей площадью – 83, 1 кв.м., жилой площадью - 49,9 кв.м. со строениями – Б,В,Д и сооружениями -1,2, 3,4,5, расположенными по адресу: <адрес>, пе<адрес>,1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда С.А.Щербаков