22 декабря 2011 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.

при секретаре Жихаревой Е.А.

с участием:

истца - Текеева Р.Х.

представителя истца Текеева Р.Х. – адвоката Кравцовой О.В., представившей удостоверение №1580 и ордер №041316 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района, Ставропольского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Текеева Р.Х. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Текеев Р.Х. обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Текеева Р.Х. – адвокат Кравцова О.В. поддержала заявленные требования Текеева Р.Х. и в их обоснование пояснила, что в 1992 году Текееву Р.Х. совхозом «Восход» были переданы не используемые ими, заброшенные дом чабана и овчарня для личного пользования, расположенные в Кочубеевском районе Ставропольского края. Как известно, данный объект был построен за счет собственных средств совхоза «Восход» хозяйственным способом и в 1991 году поставлены на баланс совхоза как созданные самим предприятием за время деятельности совхоза. С 1992 года Текеев Р.Х., пользуется данными объектами - овчарней и домом чабана - добросовестно, открыто и непрерывно, владеет ими как своими собственными более 15 лет, однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может в связи с утратой первичных документов по передаче ему указанных объектов. Восстановить утраченные документы он не может, так как деятельность ОАО «Восход» (правоприемник совхоза «Восход») в 2007 году прекращена в связи с его ликвидацией. Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует Текееву Р.Х. распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы. Согласно справки руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края от 16.06.2011 года № 257 объект недвижимости - овчарня (бобовники), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не значится. Согласно справки министерства имущественных отношений Ставропольского края от 16.06.2011 года (исх. № 2830/07) объект недвижимости - овчарня (бобовники), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится. Согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Кочубеевский отдел сведений об арестах имущества и иных ограничений по его отчуждению нет. Согласно кадастрового паспорта здания, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Кочубеевский отдел 06.06.2011 года нежилое здание - овчарня, литер Д, общей площадью 1440,4 кв.м., инвентарный номер 9449, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Овчарня (бобовники). Согласно кадастрового паспорта здания, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Кочубеевский отдел 06.06.2011 года нежилое здание - дом чабана, литер Д1, общей площадью 83,7 кв.м., инвентарный номер 9449, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Овчарня (бобовники). Таким образом, с 1992 года Текев Р.Х. занимает эти здания, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя расходов на его содержание. Просит суд признать право собственности за Текеевым Р.Х. на нежилое здание - овчарня, литер Д, общей площадью 1440,4 кв.м., инвентарный номер 9449, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Овчарня (бобовники) и признать право собственности за Текеевым Р. Х. на нежилое здание - дом чабана, литер <адрес>, общей площадью 83,7 кв.м., инвентарный номер 9449, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Овчарня (бобовники).

В судебном заседании истец Текеев Р.Х. поддержал свои исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не явился. В суд от представителя ответчика Румянцевой Ю.Л. поступил отзыв, согласно которого, администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края оставляет принятие решения по данному делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика - представителя администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

Выслушав представителя истца, истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Текеева Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании деятельность ОАО «Восход» (правопреемник совхоза «Восход») в 2007 году прекращена в связи с его ликвидацией, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.24-30).

Согласно справки руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края от 16.06.2011 года № 257, объект недвижимости - овчарня (бобовники), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не значится (л.д.22).

Из справки министерства имущественных отношений Ставропольского края от 02.06.2011 года №2590/07/6, объект недвижимости - овчарня (бобовники), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится (л.д.23).

Согласно справки министерства имущественных отношений Ставропольского края от 15.06.2011 года № 2830/07, объект недвижимости - овчарня (бобовники), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится (л.д.31).

Согласно справок Невинномысского филиала Кочубеевского отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация», регистрация права на вышеуказанные объекты не проводилась, сведений об арестах имущества и иных ограничений по его отчуждению нет (л.д.20, л.д.21).

Согласно кадастрового паспорта здания, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Кочубеевский отдел 06.06.2011 года на нежилое здание - овчарню, литер Д, общей площадью 1440,4 кв.м., инвентарный номер 9449, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Овчарня (бобовники) - регистрация права не проводилась, сведений об арестах и запрещениях нет (л.д.18).

Согласно кадастрового паспорта здания, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Кочубеевский отдел 06.06.2011 года на нежилое здание - дом чабана, литер Д1, общей площадью 83,7 кв.м., инвентарный номер 9449, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Овчарня (бобовники) - регистрация права не проводилась, сведений об арестах и запрещениях нет (л.д.19).

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 01.06.2010 года, от 06.12.2011 года, от 08.12.2011 года управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кочубеевский отдел, сведения об объектах недвижимого имущества - земельный участок, находящийся по адресу: местоположение ориентир овчарня бобовник, <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, земли РФП на территории СПК Чапаева и дом чабана по адресу: расположенного в границах участка, Ориентир овчарня (бобовники), почтовый адрес ориентира: <адрес>, не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.32, л.д.34, л.д.35, л.д.36).

Согласно справки и.о. главы администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, в случае признания права собственности на объекты недвижимости (дом чабана, овчарня), расположенные по адресу: Овчарня (бобовники), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Овчарня (бобовники). Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок будет предоставлен в аренду как физическому лицу.

Из постановления администрации Кочубеевского муниципального района №837 от 01.06.2010 года следует, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, закрепленные за открытым акционерным обществом «Восход», расположенные на территории Барсуковского сельсовета, общей площадью 2313,04 кв.м., относящиеся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Обоснованность требований Текеева Р.Х. подтверждается письменными материалами дела: копией паспорта, копией технического паспорта на дом чабана, копией технического паспорта на овчарню, копиями кадастрового паспорта, копиями справок ГУП СК «Крайтехинвентаризация», копией сообщения отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, копиями сообщений министерства имущественных отношений Ставропольского края, копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений и другими.

Свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные представителем истца и истцом.

Таким образом, из выше приведенных материалов дела следует, что Текеев Р.Х. владеет зданием овчарни, домом чабана открыто, непрерывно и добросовестно в течение 19 лет, несет бремя расходов на их содержание, споров относительно прав на указанную недвижимость ни с кем не было и нет, указанная недвижимость не арестована, не заложена, не признана бесхозной, запрещений на нее нет.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Текеев Р.Х. является собственником вышеуказанной недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.12, ст.234 ГК РФ, ст.56, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Текеева Р.Х. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за Текеевым Р.Х., 18 марта 1972 года рождения право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание – овчарня, литер - Д, общей площадью - 1440,4 кв.м., инвентарный номер - 9449, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Овчарня (бобовники).

Признать за Текеевым Р.Х., 18 марта 1972 года рождения право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание – дом чабана, литер - Д1, общей площадью - 83,7 кв.м., инвентарный номер - 9449, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, Овчарня (бобовники).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков