Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Виприцкого Н.В. при секретаре Балацкой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяк Т.В. к администрации муниципального образования Ивановского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Хомяк Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ивановского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу <адрес> края. В обоснование заявленных требований, Хомяк Т.В. в исковом заявлении указала, что 03.12.2003 года она по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> Кочубеевского района Ставропольского края. Желая улучшить жилищные условия, она построила новый жилой дом на месте старого, который был снесён. За разрешением на строительство в орган местного самоуправления, она не обращалась. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но сделать этого она не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на постройку. Согласно заключению ГУ архитектуры градостроительства СК по Кочубеевскому району и заключениям ОАО «Кочубеевскрайгаз», Кочубеевского РЭС, МУП СК ЖКХ Кочубеевского района самовольная постройка соответствует архитектурно-строительным, санитарным, противопожарным нормам, охране окружающей среды и не затрагивает интересы третьих лиц. Жилой дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован и не продан. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом. В судебном заседании истица Хомяк Т.В. заявленные требования поддержала и дала суду показания, аналогичные содержанию иска. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> края. Представитель ответчика – представитель администрации Ивановского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица – администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований. Третьи лица – ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления, в котором они просили рассмотреть дело в их отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований. Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними. Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, при условии, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что истица возвела самовольную постройку без соответствующего разрешения. Споров относительно прав на недвижимое имущество не было, оно не обременено правами и притязаниями третьих лиц, не арестовано и не продано. Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обоснованность требований истца подтверждается письменными доказательствами, а именно: копией технического заключения (л.д.5-11), копиями заключений на соответствие требованиям действующих норм и правил (л.д.12.13,14), копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.18,19), копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д.20-24), копией технического паспорта (л.д.25-30), копией кадастровой выписки (л.д.31), копиями заявлений (л.д.32,33), копией паспорта истца (л.д.34), копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.35), копией ответа администрации Кочубеевского муниципального района (л.д.36), а также показаниями свидетелей ФИО7. и ФИО3, которые подтвердили изложенные выше обстоятельства. На основании изложенного и, руководствуясь ст.56 ГПК РФ, ст.222, ст.1112 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Хомяк Т.В. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом инвентарный номер <данные изъяты> Литер <данные изъяты>., расположенный на земельном участке, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> края. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней. Судья Н.В. Виприцкий