Дело № 2-1165/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кочубеевское 22 декабря 2011 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Брянского В.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Чепаченко А.Н,

с участием: истицы Малютиной Л.В., представителя истицы на основании доверенности -Стародубцевой Т.В., представителя ответчика - администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края Шмырковой В.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Малютиной Л.В. к администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края, МУП Ставропольского края ЖКХ Кочубеевского района», Малютину Д.К. о признании недействительным договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Малютина Л.В. первоначально обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, МУП Ставропольского края «ЖКХ Кочубеевского района», Малютину Д.К. о признании недействительным договора приватизации.

В последующем, в период проведения по делу беседы 03 ноября 2011 г. ненадлежащий ответчик администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края был заменен на надлежащего ответчика администрацию муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края.

В обоснование иска указано, что истица Малютина Л.В. со своей семьей – мужем ФИО7, сыновьями ФИО2, ФИО3 получили ордер № 357 серия 439 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1982 г. брак с мужем ФИО7 был расторгнут, он выписался из квартиры и прописался по новому месту проживания. В связи с учебой в Казанском Суворовском училище, старший сын истицы ФИО2 в 1976 г. переехал в г. Казань и был выписан с места прежнего проживания в спорной квартире. В 2010 г. истица решила приватизировать полученную квартиру, поскольку согласно выписки из похозяйственной книги с. Кочубеевского за 1991-1996 г. в квартире зарегистрированы истица со своим младшим сыном ФИО3. Малютина Л.В. обратилась в МУП Ставропольского края ЖКХ Кочубеевского района» для того, чтобы приватизировать квартиру. Но когда получила выписку из похозяйственной книги, обнаружила, что она уже является собственником 1/2 части квартиры, а собственником другой 1/2 части квартиры является Малютину Д.К.. Документом, подтверждающим их право собственности на квартиру является договор приватизации от 22.02.1992 г. Вместе с тем, Малютин Д.К. никогда не проживал и не был зарегистрированным по адресу: <адрес>. Истица не давала никому доверенностей на право заключения договора приватизации. Подписи в договоре приватизации от 22.12.1992 г. она не ставила, своей записи не делала, заявление на имя руководителя МПО КХ с просьбой о приватизации квартиры она также не писала и не подписывала. С 1971 г. по настоящее время Малютина Л.В. проживает в спорной квартире. Кроме истицы в квартире никто не зарегистрирован, и там она проживает одна.

На основании изложенного, истица просила суд: признать недействительным договор приватизации жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Малютина Л.В. полностью поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истицы - Стародубцева Т.В., действующая на основании доверенности от 21.09.2011 г., просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края Шмыркова В.А., действующая на основании доверенности от 16.05.2011 г., в судебном заседании оставила вопрос о возможности удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик Малютин Д.К. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований о признании договора приватизации недействительным.

В судебное заседание представитель ответчика МУП Ставропольского края ЖКХ Кочубеевского района» не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявление отражено, что решение по делу о возможности удовлетворения исковых требований представитель просит оставить на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Кочубеевского нотариального округа Ивлева Т.Ф. в судебное заседание не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также отражена позиция о не согласии с удовлетворением исковых требований, поскольку истица не представила доказательств того, что она не подписывала оспариваемый договор приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а присутствующие лица не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков Малютина Д.К., МУП Ставропольского края ЖКХ Кочубеевского района» и третьего лица нотариуса Кочубеевского нотариального округа Ивлевой Т.Ф., в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (п. 6)

Из материалов дела следует, что 22 декабря 1992 года государственным нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы Ставропольского края Ивлевой Т.Ф. удостоверен и зарегистрирован за № 5872 договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 22 декабря 1992 года между Малютиной Л.В., Малютину Д.К., 1984 года рождения и администрацией Кочубеевского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края. При этом в качестве законного представителя несовершеннолетнего Малютина Д.К. при подписании и заключении договора приватизации участие принимала его мать ФИО11 (л.д. 41, 76-77, 136-138)

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.35)

Согласно представленной суду подшивки договоров отчуждения недвижимого имущества Кочубеевской государственной нотариальной конторы Ставропольского края за 1992 г. том №11 (листы № 378 - 383), для регистрации оспариваемого договора нотариусу были представлены следующие документы – договор приватизации, справка технической инвентаризации, акт оценки общей стоимости квартиры и расчет стоимости квартиры, лицевой счет на квартиру. (л.д.40-48)

Как следует из представленного для регистрации нотариусом оспариваемого договора приватизации лицевого счета на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в квартире проживает Малютиной Л.В., Малютину Д.К., 1984 года рождения. (л.д.45)

Ответчиком МУП Ставропольского края ЖКХ Кочубеевского района» суду представлены все имеющиеся у них документы, касающиеся оспариваемого договора приватизации. (л.д.74-83)

Как следует из представленных документов, заявление на имя руководителя МПО КХ на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, написано 18 ноября 1991 г. Малютиной Л.В. и ФИО2.

Справки о составе семьи проживающих в жилом помещении на момент заключения договора ни в документах, хранящихся в нотариальной конторе, ни в документах, хранящихся в МУП Ставропольского края ЖКХ Кочубеевского района» не имеется.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы Малютиной Л.В. с сыном ФИО3. (л.д.11-15, 17, 82-83)

Документов, свидетельствующих о том, что ФИО3 давал согласие на приватизацию квартиры суду не представлено. В документах, хранящихся в нотариальной конторе и в МУП Ставропольского края «ЖКХ Кочубеевского района» таких документов также не имеется.

Из сообщения ОУФМС по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе от 09.11.2011 г. № 29/12650 следует, что Малютину Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным или снятым с регистрации на территории Кочубеевского района не значится. (л.д.104)

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13 пояснили, что знают истицу Малютину Л.В. с 1970-х годов и являются соседями. Им ничего не известно про внука истицы Малютина Д.К. Они его никогда не видели и не знают. Малютин Д.К. никогда не проживал с истицей по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает доказанным, что ответчик Малютин Д.К. на момент приватизации квартиры в ней не проживал и не был зарегистрирован.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор приватизации жилого помещения от 22 декабря 1992 года, заключенный между Малютиной Л.В., Малютиным Д.К. и администрацией Кочубеевского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края, в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным, так как противоречит требованиям ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Малютиной Л.В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения от 22 декабря 1992 г. по основанию его ничтожности.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истицей не представлено надлежащих доказательств того, что она не принимала участие при заключении договора приватизации, не выражала свое волеизъявление на приватизацию путем написания заявления о приватизации на имя руководителя МПО КХ и не подписывала сам договор приватизации.

Следовательно, в данной части исковые требования Малютиной Л.В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения от 22 декабря 1992 г. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малютиной Л.В. к администрации муниципального образования <адрес>, МУП Ставропольского края ЖКХ Кочубеевского района», Малютину Д.К. о признании недействительным договора приватизации – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 22 декабря 1992 года между Малютиной Л.В., Малютину Д.К. и администрацией Кочубеевского сельского <адрес>, зарегистрированный государственным нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы Ставропольского края за № 5872.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и привести в первоначальное положение стороны по договору приватизации от 22 декабря 1992 года.

Передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Малютиной Л.В. к администрации муниципального образования <адрес>, МУП Ставропольского края «ЖКХ ЖКХ», Малютину Д.К. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 27 декабря 2011 г.

Судья: В.Ю. Брянский