Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Виприцкого Н.В.

представителя истца – адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № <данные изъяты> и ордер № 037255 от 08.12.2011 года

представителя ответчика – адвоката Шакуровой Д.А., представившей удостоверение № <данные изъяты> и ордер № 081666 от 20.12.2011 года

при секретаре Балацкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданов В.А. к Пивень Е.А. о признании договора мены действительным, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Жданов В.А. обратился в суд с иском к Пивень Е.А. о признании договора мены действительным, о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований Жданов В.А. в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор мены с ответчиком Пивень Е.А. в соответствии с которым обменял принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Обмен равноценный производился без дополнительной оплаты. Договор мены был удостоверен нотариусом Денисенко Е.Ю. По договору приёма-передачи недвижимости от 03.03.1998 года, каждый из сторон передал друг другу указанную в договоре мены недвижимость и необходимую документацию и вселился в указанные в договоре мены квартиры. Договор мены им был зарегистрирован в администрации Кочубеевского сельского совета, но не был зарегистрирован в Кочубеевском Бюро технической инвентаризации, которое в то время было наделено функциями регистратора, а в настоящее время, в связи с созданием органов государственной регистрации, таковые утратила, поэтому решить вопрос иначе, кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Отсутствие в своё время регистрации договора мены квартиры в БТИ препятствует ему в распоряжении недвижимостью, а также в государственной регистрации прав собственности в установленном законом порядке. С 1998 года по настоящее время он проживает в квартире, несёт бремя расходов по её содержанию, использует и распоряжается квартирой по своему усмотрению, оплачивает налоги на имущество и коммунальные услуги. Квартира не состоит под арестом, не обременена правами третьих лиц, не находится под залогом. В 2011 году Пивень В.А. продал двухкомнатную квартиру Потапову В.А. Просит признать договор мены от 03.12.1997 года действительным и признать за ним право собственности на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Чаблина Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и дала суду показания, аналогичные содержанию иска. Просит исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Пивень В.А. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой по последнему известному месту проживания.

В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, адвоката Шакурову Д.А.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и третье лицо Потапова В.А. в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц и, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Шакурова Д.А. пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Жданова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами. ( ст.160 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.153, ст.218, ст.223, ст.567 ГК РФ, ст.68, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор мены от 03.12.1997 года квартиры по адресу <адрес> на квартиру по адресу <адрес> между Жданов В.А. и Пивень Е.А. действительным.

Признать за Ждановым В.А. право собственности на жилое помещение в двухквартирном доме – трехкомнатную квартиру, под литером А,А2,а2 – основное, общей площадью 54.5 кв.м., жилой площадью 35.4 кв.м., инвентарный номер 851 по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Виприцкий