Дело № 2- 1357 Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации с. Кочубеевское м 17 января 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи: Гунарис Р.Г., с участием: представителя истца Лачимовой С.С. адвоката - Назарян С.С., представившей удостоверение № и ордер № от 23.12.2011 года Адвокатской конторы № 1 г. Невинномысска при секретаре: Мартыненко Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лачимовой С.С. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой службы № 8 по Ставропольскому краю о включении недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Лачимова С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к МРИ ФНС России № 8 по СК о включении в наследственную массу после смерти Лачимова В. М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес>; о признании за Лачимовой С.С. право собственности на объект недвижимости – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес>. 26 декабря 2011 года в суд поступило уточненное исковое заявление Лачимовой С.С. в котором указанно, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг, после его смерти открылось наследство на имущество, находившееся в собственности наследодателя: земельный участок в СТ «Южный» <адрес>, 1/2 доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Невинномысск, <адрес> гараж в ГК «Восток» и гараж в ГК «Заря» <адрес>, а также на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес>. Лачимова С.С. является единственным наследником по завещанию принявшим наследство. Указанное наследство по закону после смерти Лачимова В.М. не открывалось. Дети наследодателя Сидорова Т.В. и Лосевская Е.В. отказались в установленном законом порядке от наследства в пользу истца. После смерти Лачимова В.М. Лачимова С.С. обратилась в предусмотренный законом 6-тимесячный срок с заявлением о принятии наследства, таким образом, она является наследником, принявшим наследство после смерти Лачимова В.М. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок в СТ «Южный», 1/2 долю в праве на квартиру и гаражи Лачимова С.С. получила в установленном законом порядке. Постановлением нотариуса Лачимовой С.С. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок в х. Новозеленчукском по указанному адресу после смерти Лачимова В.М. по причине отсутствия на день смерти наследодателя записи регистрации его права собственности на указанный земельный участок. Согласно свидетельства 26-A3 3700282 от 21.04.2011 г. государственная регистрация права Лачимова В.М. на земельный участок была произведена 21.04.2011 г. уже после его смерти. При жизни Лачимову В.М. на основании постановления администрации Новодеревенского сельсовета от 26.10.1992 г. № 18 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,17 га, с разрешенным использованием «для личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, участок №, что подтверждается свидетельством № 112 о праве собственности, выданным 17.12.1992 г. администрацией Новодеревенского сельсовета. Данное свидетельство являлось основанием для регистрации права собственности Лачимова В.М. на земельный участок в упрощенном порядке. Постановлением администрации МО Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края №-р от 08.02.2010 г. указанному земельному участку был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Постановлением администрации МО Новодеревенского сельсовета <адрес> от 25.10.2010 г. за № изменено разрешенное использование земельного участка по <адрес> в х. <адрес> и указано «для ведения личного подсобного хозяйства». 14.02.2011 г. Лачимов В.М. выдал Лачимовой С.С. доверенность на право представлять его интересы во всех учреждениях и организациях в целях регистрации его права собственности на вышеуказанный земельный участок с измененным разрешенным использованием и новым почтовый адресом. После чего истец 06.04.2011 г. еще при жизни наследодателя обратилась в Кочубеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, подала все необходимые документы для регистрации права собственности Лачимова В.М. на земельный участок. Уже после смерти Лачимова В.М. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация его права собственности на земельный участок. В связи с тем, что Лачимов В.М. ДД.ММ.ГГГГ умер, полномочия Лачимовой С.С. как представителя были прекращены смертью доверителя ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на спорный земельный участок возникло у Лачимова В.М. на основании постановления органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном земельным законодательством. По причине своей смерти он не успел зарегистрировать данное право в установленном законом порядке в регистрирующем органе, подав заявление о регистрации еще при жизни. Таким образом, имеются все предусмотренные законом основания для включения земельного участка в наследственную массу после смерти Лачимова В.М. и перехода к истцу по наследству в соответствии с законом права собственности на земельный участок площадью 1655 +/- 27 кв.м, кадастровый номер 26:15:292102:365, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка согласно выписки из государственного кадастра недвижимости составляет 6 732 руб. Поскольку регистрация права собственности за Лачимовым В.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ года, была произведена ДД.ММ.ГГГГ года после его смерти доверенным лицом, чьи полномочья истекли со смертью доверителя, запись регистрации является недействительной. Истец не сообщила регистрирующему органу о смерти Лачимова В.М. указанное обстоятельство являлось основанием для приостановления и последующего отказа в регистрации права Лачимова В.М. на земельный участок. Просит суд признать недействительной запись регистрации права собственности Лачимова В.М. на объект недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес> совершенную 21.04.2011 года за №; включить в наследственную массу после смерти Лачимова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес>; признать за Лачимовой С.С. право собственности на объект недвижимости – земельный участок площадью 1655+/- 27 кв.м, кадастровый №:15:292102:365, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес>. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд. В судебное заседание истец - Лачимова С.С. не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом была извещена. В суд поступило заявление Лачимовой С.С. с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель Лачимовой С.С. адвокат - Назарян С.С. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд от Межрайонной ИФНС России № 8 по СК поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, замечаний и дополнений по делу не имеют. В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд от третьего лица поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, против удовлетворения требований истца не возражают. В судебное заседание третье лицо нотариус не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд от нотариуса поступило ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения требований истца не возражает. При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие: истца, представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Лачимовой С.С. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ одним из оснований гражданских прав и обязанностей является событие, с которым закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1111 ГК РФ «наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленным ГК РФ. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Лачимов В.М, после его смерти открылось наследство на имущество, находившееся в собственности наследодателя: земельный участок в СТ «Южный» <адрес>, 1/2 доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар Мира, 2, <адрес>, гараж в ГК «Восток» и гараж в ГК «Заря» <адрес>, а также на земельный участок, площадью 1655 +/- 27 кв.м, кадастровый номер 26:15:292102:365, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес>. Лачимова С.С. является единственным наследником по завещанию принявшим наследство. Указанное наследство по закону после смерти Лачимова В.М. не открывалось. Дети наследодателя ФИО6 и ФИО7 отказались в установленном законом порядке от наследства в пользу истца. На основании постановления администрации Новодеревенского сельсовета от 26.10.1992 г. № Лачимову В.М. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> га, с разрешенным использованием «для личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, участок №, что подтверждается свидетельством № о праве собственности, выданным 17.12.1992 г. администрацией Новодеревенского сельсовета. Данное свидетельство являлось основанием для регистрации права собственности Лачимова В.М. на земельный участок в упрощенном порядке. Постановлением администрации МО Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края №-р от 08.02.2010 г. указанному земельному участку был присвоен новый почтовый адрес: <адрес> Постановлением администрации МО Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 25.10.2010 г. за № изменено разрешенное использование земельного участка по <адрес> и указано «для ведения личного подсобного хозяйства». В силу п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина выдавшего доверенность. В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер. С учетом того, что правоспособность граждан в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Лачимовой С.С. о признании недействительной записи регистрации права собственности на объект недвижимости, о включении недвижимости в состав наследственного имущества, и признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лачимовой С.С. – удовлетворить. Признать недействительной запись регистрации права собственности Лачимова В.М. на объект недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес> совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №. Включить в наследственную массу после смерти Лачимова В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, х. Новозеленчукский, <адрес>. Признать за Лачимовой С.С. право собственности на объект недвижимости – земельный участок площадью 1655+/- 27 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, х. Новозеленчукский, ул. Юбилейная, дом 36. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия. Судья: Р.Г. Гунарис