Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 14 февраля 2012 года

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Макаренко Е.В.,

с участием: истца Попова А. Н.,

при секретаре Ахба Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.Н. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Попов А. Н. обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между им, Поповым А.Н., и Ивановским потребительским обществом Кочубеевского района Ставропольского края заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом по Кочубеевскому району Ставропольского края, зарегистрирован в реестре №.

Согласно п. 1 указанного договора Ивановское потребительское общество Кочубеевского района Ставропольского края (Продавец) продал, а Попов А.Н. (Покупатель) купил магазин «Хозяйственные товары», находящийся в селе Ивановское по <адрес> Б/Н <адрес>, заключающегося в целом из магазина, именуемый «Хозяйственные товары», общей полезной площадью <данные изъяты>...

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ магазин «Хозяйственные товары» проданы по цене десять миллионов рублей, которые уплачены Покупателем полностью до подписания настоящего договора.

В соответствии с законодательством РФ указанный договор подлежал обязательной регистрации в БТИ, Администрации села Кочубеевского Ставропольского края, Комитете по землеустройству с. Кочубеевского Ставропольского края.

В связи с тем, что он не зарегистрировал договор купли-продажи в указанных выше органах, то в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на здание магазина «Хозяйственные товары», расположенного по адресу: <адрес>

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ему распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает его права и законные интересы.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он, Попов А.Н., владеет и пользуется указанным магазином как своим собственным, содержит его, несет бремя расходов на его содержание.

Просит суд, признать право собственности за ним, Поповым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - магазин «Хозяйственные товары», лит. А, а, общая площадь 145,4 кв.м. инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не явился, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поповым А.Н. и Ивановским потребительским обществом Кочубеевского района Ставропольского края заключен договор купли-продажи. Данный договор удостоверен нотариусом по Кочубеевскому району Ставропольского края ФИО1 и зарегистрирован в реестре №.

Согласно п. 1 указанного договора Ивановское потребительское общество Кочубеевского района Ставропольского края (Продавец) продал, а Попов А.Н. (Покупатель) купил магазин «Хозяйственные товары», находящийся в селе Ивановское по <адрес> б/н <адрес>, заключающегося в целом из магазина, именуемый «Хозяйственные товары», общей полезной площадью 154,2 кв.м.

Из постановления администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства Ивановского сельсовета» следует, что земельному участку в <адрес> <адрес> общей площадью 0.11 га., присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта здания, выданного филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю» Отделение «Западное» ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - магазин «Хозяйственные товары», лит. А, а, имеет инвентарный номер №, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта здания, выданного филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю» Отделение «Западное» ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - магазин «Хозяйственные товары» лит. А, а, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 145.4 кв.м.

Согласно справки МИФНС № 8 по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной базе данных единого государственного реестра юридических лиц информация в отношении юридического лица Ивановское потребительское общество Кочубеевского района Ставропольского края отсутствует.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попова А.Н. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить.

Признать за Поповым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - магазин «Хозяйственные товары», лит. А, а, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.