01 марта 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гедыгушева А.И. с участием: истца Омельяненко А.В. при секретаре Сычевой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Омельяненко А.В. к СПК колхозу-племзаводу «Казьминский» ... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Омельяненко А.В. обратился в суд с иском к СПК колхозу-племзаводу «Казьминский» ... о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, и в их обоснование пояснил, что с 1995 года по настоящее время он проживает в жилом доме <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ему СПК колхозом-племзаводом «Казьминский» ... в 1995 году для постоянного проживания, владения и пользования. Однако, документы о предоставлении ему жилого дома, в настоящее время, не сохранились. Жилой дом, был построен СПК колхозом «Казьминский» в 1986 году. Документы, подтверждающие строительство данного жилого дома у СПК колхоза-племзавода «Казьминский» ... также не сохранились. Жилой дом, в котором он проживает, состоит на балансе колхоза с 1986 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к землям населенных пунктов и находится в постоянном бессрочном пользовании СПК колхоза-племзавода «Казьминский». С момента вселения в дом и до настоящего времени, он постоянно проживает в нем, несет бремя содержания дома, осуществляет капитальные и текущие ремонты, т.е. фактически осуществляет правомочия собственника. В течение 16 лет он пользуется и владеет жилым домом <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно, однако зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием первичных документов о предоставлении ему жилья. По поводу владения жилым домом, никто претензий к нему не предъявлял, дом не арестован, не продан, не заложен, не признан бесхозным имуществом, запрещений на него нет. Ответчик также никогда никаким образом не заявлял о себе, как о собственнике. Кроме того, жилой дом не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, в силу приобретательной давности. Представитель ответчика – СПК колхоза-племзавода «Казьминский» ... в судебное заседание не явился. В суд от председателя правления СПК колхоза-племзавода «Казьминский» поступило заявление, в котором он сообщает о признании исковых требований в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя колхоза. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление, жилой дом по <адрес> был построен колхозом «Казьминский» в 1986 году собственными силами и поставлен на баланс. Документация по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта не сохранилась. После реорганизации колхоза в СПК колхоз-племзавод «Казьминский», объекты недвижимости, имеющиеся у предшественников, были поставлены на баланс СПК колхоза-племзавода «Казьминский», который является их правопреемником. В 1995 году ответчик предоставил заявленное жилое помещение Омельяненко А.В. для постоянного проживания, документы не сохранились. Исковые требования признает в полном объеме. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Иск Омельяненко А.В. признан ответчиком, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2). В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и состоящий на балансе у СПК колхоза-племзавода «Казьминский» был предоставлен для постоянного проживания, владения и пользования Омельяненко А.В. в 1995 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации ... Согласно данной выписки, собственником числится СПК колхоз-племзавод «Казьминский», правоустанавливающие документы не сохранились (л.д.13). Согласно справок СПК колхоза-племзавода «Казьминский» №719 и №743 от 27.04.2011 года, вышеуказанный жилой дом состоит на балансе СПК колхоза-племзавода «Казьминский», документы о предоставлении Омельяненко А.В. данного дома, в колхозе не сохранились (л.д.21, 22). Согласно справки главы администрации муниципального образования ... №210 от 04.04.2011 года земельный участок, на котором расположен дом <адрес> находится на правах постоянного бессрочного пользования за СПК колхозом-племзаводом «Казьминский» (л.д.12). Как следует из справки, выданной председателем СПК колхоза-племзавода «Казьминский» №57 от 13.01.2012 года в случае признания права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, СПК колхоз-племзавод «Казьминский» отказывается от права на постоянное бессрочное пользование земельным участком в пользу собственника жилья (л.д.20). Из справки, выданной главой администрации ... следует, что Омельяненко А.В. проживает <адрес> с 1995 года по настоящее время, в указанный период времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом. Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования ... №02-14/323 от 07.04.2011 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества ... сельсовета не значится (л.д.15). Согласно справки, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации ... №159 от 05.04.2011 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества ... не значится (л.д.16). Из справки, выданной Министерством имущественных отношений ... №1199/07/6 от 18.03.2011 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес>, не значится (л.д.17). Согласно решения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) №3342/02 от 04.04.2011 года об отказе в предоставлении информации об объекте учета из реестра федерального имущества, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится (л.д.18). Как следует из ответа и.о. руководителя Управления сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации ... за №160 от 07.04.2011 года, вышеуказанный жилой дом не нарушает норм по охране окружающей среды и не затрагивает интересы третьих лиц. (л.д.19) Как следует из кадастрового паспорта здания на жилой дом <адрес>, сведений об арестах и запрещениях на жилой дом в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал, нет (л.д.10-11). Таким образом, из выше приведенных материалов дела следует, что Омельяненко А.В. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно в течение 16 лет, споров относительно прав на указанный жилой дом ни с кем не было и нет, дом не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет, СПК колхоз-племзавод «Казьминский» согласен с закреплением дома в собственность истца. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Омельяненко А.В. является собственником вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 56, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Омельяненко А.В., удовлетворить. Признать за Омельяненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество – жилой дом №, ..., расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца. Судья: А.И. Гедыгушев