Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кочубеевское 22 февраля 2012 года Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Шматченко Т.Ф., с участием: ответчика – Меркушевой М.Н., при секретаре судебного заседания - Устиновой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» к Меркушевой М.Н. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых на сумму основного долга, с обращением взыскания на предмет ипотеки, расходов по уплате государственной пошлины и расходов, связанных с оплатой услуг по оценке недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в лице представителя - ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» обратился в Кочубеевский районный суд с иском к Меркушевой М.Н. о взыскании задолженности по договору займа в размере 687 049 рублей 98 копеек, в том числе: 477745 рублей 11 копеек -основного долга (займа), 209304 рубля 87 копеек - процентов за пользование займом, процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15,75% годовых, начисляемых на сумму 477 745 рублей 11 копеек (основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) за период со ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; с обращением взыскания на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> посредством продажи с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 560900 рублей, в том числе: жилого дома- в сумме 425800 рублей и земельного участка в сумме -135100 рублей ; а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 14070 рублей 50 копеек и расходов, связанных с оплатой услуг по оценке жилого дома и земельного участка в сумме 1300 рублей. В обоснование исковых требований указано, что 12 мая 2008 года между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и Меркушевой М.Н. был заключен Договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) №. В соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств ответчику Меркушевой М.Н. сроком на 240 месяцев были предоставлены денежные средства в размере 480 ООО (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей на приобретение в ее собственность жилого одноэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., категории земель / вид разрешенного использования - земли населенных пунктов/ для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 26:15:040706:0108. Факт предоставления кредита подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет ипотеки был приобретен Меркушевой М.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заёмных денежных средств от 12.05.2008г. В связи с тем, что Предмет ипотеки был приобретен за счет кредитных средств, в силу ст. 64.1, 77 Федерального закона «Об ипотеке» на Предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору о предоставлении денежных средств, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права Залогодателя в виде ипотеки, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной. В настоящий момент законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств является Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. В соответствии с Разделами 3 и 4 Договора о предоставлении денежных средств Ответчик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Ответчик не исполняла надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. В связи с просрочкой оплаты Ответчиком очередного ежемесячного платежа по Договору о предоставлении денежных средств более чем на 30 календарных дней, Истец в лице представителя по доверенности - ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», руководствуясь Разделом 4 Договора, п.2 ст.811 ГК РФ, предъявил Ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении денежных средств. При предъявлении такого требования Ответчик в силу Раздела 4 Договора о предоставлении денежных средств был обязан досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. Кроме того, в силу п.3.2. Договора займа, п.2 ст. 809 ГК РФ на сумму основного долга (477 745,11 рублей) после составления расчета, то есть с 01.12.2011 г. и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере 15,75% годовых, установленные Договором займа. В подп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. В связи с неисполнением ответчиком Меркушевой М.Н. условий Договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (Раздел 4 Договора о предоставлении денежных средств, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК РФ). Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст.51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст.54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах. Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, указав на то, что поскольку Истцом и Ответчиком не согласована начальная продажная цена при его реализации, с целью установления стоимости предмета залога Истцом была проведена оценка жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога составила 560 900 (Пятьсот шестьдесят тысяч девятьсот) рублей, в том числе стоимость жилого дома в размере 425 800 рублей, и стоимость земельного участка в размере 135 100 рублей. Истцом в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Меркушевой М.Н. обеспеченного ипотекой обязательства и, как следствие, предъявлением настоящего иска понесены расходы в размере 1 300 (Одна тысяча триста) рублей, которые Истец уплатил оценочной организации - ООО «Деловой Партнер» и расходы по уплате госпошлины в сумме 14070 рублей 50 копеек. Представитель истца – Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в судебное заседание не явился. От представителя истца – Фисенко Д.М., действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме. В судебном заседании ответчик Меркушева М.Н. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ истцом ей был предоставлен заем в виде денежных средств в сумме 480 000 рублей по<адрес>,75% годовых на приобретение в собственность недвижимости, расположенной по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>. Была составлена закладная на предмет ипотеки. Обязательства по ежемесячным платежам ею действительно не выполнялись надлежащим образом. И в настоящее время она не имеет финансовой возможности своевременно погашать задолженность по предоставленному кредиту. Договор стабилизационной кредитной линии в апреле 2009 года не был заключен, сумму пеней она не оплатила. Поэтому, против удовлетворения требований истца не возражает и суммы задолженности не оспаривает. Выслушав ответчика Меркушеву М.Н., признавшую исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Расчет суммы иска с приведенными уточнениями произведен правильно. В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии с ч. 1 ст. 810, ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты по ней в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора или требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части, займодавец имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, что регулируется пунктом п. 2 ст. 811 ГК РФ. Пунктом 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения, предусмотрена ежемесячная выплата процентов, до дня возврата суммы займа. В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» даны разъяснения, что в случае, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном в договоре размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма в соответствии с договором должна была быть возвращена. Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ установлено, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. В силу ст. 54 вышеуказанного Закона, в решении суда определяются все суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества (основная сумма долга по кредитному договору или по иному обеспечиваемому ипотекой обязательству; проценты за пользование кредитом (заемными средствами), суммы, причитающиеся в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафов, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательства либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, связанных с обращением взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной оплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 54.1 данного Закона - если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Судом установлено, что 12 мая 2008 года между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и Меркушевой М.Н. был заключен Договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) №. В соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств Ответчику сроком на 240 месяцев были предоставлены денежные средства в размере 480 ООО (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей на приобретение в собственность Заемщика Меркушевой М.Н. жилого одноэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1693 кв.м., категории земель / вид разрешенного использования - земли населенных пунктов/ для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (л.д.11-15). Факт предоставления кредита подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Предмет ипотеки был приобретен Меркушевой М.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заёмных денежных средств от 12.05.2008г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права Залогодателя в виде ипотеки, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д. 9,10). Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной (л.д.21-29) В настоящий момент законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств является Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. Частью 3 договора целевого займа предусмотрено, что проценты по займу начисляются займодавцем на остаток суммы займа, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Заемщик ежемесячно вносит средства путем безналичного перечисления на счет займодавца в счет исполнения обязательств. Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период. Второй платеж состоит из начисленных процентов за первый процентный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 6596 руб. 13 коп.. Последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы займа и платеж по уплате начисленных процентов. Согласно п. 4.1.19 заемщик обязан досрочно вернуть сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом, суммы пеней и штрафов не позднее 30 календарных дней, считая с даты предъявления займодавцем письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору по основаниям, указанным в п. 4.4.1 настоящего договора. Как следует из п.п. 4.3.1, п. 4.4, займодавец обязуется предоставить заемщику заем в соответствии с условиями настоящего договора. Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления заемщику письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом, в том числе, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п.п. 4.4.1.1, п.п. 4.4.1.2) Согласно п. 4.4.2 договора целевого займа Займодавец имеет право обратить взыскание на заложенный предмет ипотеки в следующих случаях: а) при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; б) при допущении просрочек в исполнении обязательства по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; в) при неудовлетворении заемщиком требования владельца закладной о досрочном исполнении денежных обязательств в течение 30 календарных дней, считая от даты письменного уведомления о таком требовании. г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Вышеуказанные условия кредитного договора не противоречат условиям и порядку исполнения денежного обязательства, указанных в Закладной. Свои обязательства по исполнению договора целевого займа ЗАО «Регион-Ипотека Ставрополь» выполнил, что подтверждается копией поручения № о перечислении Меркушевой 480 000 руб. (л.д. 20) Факт передачи в собственность ответчика Меркушевой М.Н. жилого дома и земельного участка по <адрес> в ст. <адрес> подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок (л.д. 9,10). Истцом подтверждено то обстоятельство, что по состоянию на 28.04.2009 года договор стабилизационной кредитной линии не был заключен, поскольку Меркушевой М.Н. не была оплачена сумма пеней в размере 1213 рублей 69 коп. Согласно ч. 5 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. Передача прав по закладной и залог закладной осуществляется в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона. Права залогодержателя по договору целевого займа, обеспеченному ипотекой жилого дома, были удостоверены закладной, составленной между первоначальным залогодержателем ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» и залогодателем Меркушевой М.Н., и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. (л.д. 21-29) Частями 2 и 3 ст. 17 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям – удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства. Нахождение закладной у залогодержателя либо отсутствие на ней отметки или удостоверения иным образом частичного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства свидетельствует, если не доказано иное, что это обязательство или соответственно его часть не исполнены, за исключением случая, указанного в пункте 2 статьи 48 настоящего Федерального закона. Должник по обеспеченному ипотекой обязательству погашает свой долг полностью или в части надлежащим исполнением своих обязанностей по закладной в соответствии с планом погашения долга ее законному владельцу или лицу, письменно уполномоченному законным владельцем закладной на осуществление прав по ней. В соответствии с договором купли-продажи закладных № 18-10/47 от 08.12.2010 года права по закладной перешли с 08.12.2010 года Акционерному Банку «ГПБ - ипотека» (ОАО), что подтверждается закладной. ( л.д. 27). Как установлено в судебном заседании ответчик Меркушева М.Н. свои обязательства по возврату кредита осуществляет ненадлежащим образом, с февраля 2009 года допускает просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором целевого займа и приложением к нему - информационным расчетом ежемесячных платежей (л.д. 65-69), с 28.04.2009 года и по день рассмотрения дела платежи по кредитному договору не вносила. (л.д. 63) При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании суммы займа вместе с причитающимися процентами обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно представленного истцом расчета взыскиваемой суммы, по состоянию на 01.12.2011 у ответчика Меркушевой М.Н. имеется остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 477745,11 руб.; к тому же ею не уплачено начисленных процентов за пользование кредитом – 209304,87 руб. (л.д. 8) Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным и принимает его при вынесении решения как достоверный и правильный. В соответствии со ст.3 Закона об ипотеке требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств. В соответствии со ст.51 и ст.54 Закона об ипотеке, суд считает, что на заложенное недвижимое имущество подлежит обращение взыскание, и подлежит установление начальной продажной цены на публичных торгах, поскольку данный способ установлен п.1 ст.56 и ст.78 Закона об ипотеке. Истцом была проведена денежная оценка предмета ипотеки. Согласно отчету №, выполненному ООО «Деловой партнер» рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 560900 рублей, в том числе: жилого дома-425800 рублей и земельного участка-135100 рублей. Суд считает, что данная оценка подлежит установлению в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены расходы истца на оплату госпошлины в общей сумме 14070 рублей 50 копеек. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены расходы истца по оценке предмета ипотеки в сумме 1300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 309-310, 420, 421, 422, 809, 810, 819 ГК РФ, ч.2 ст.68, ст.ст. 98, ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Взыскать с Меркушевой М.Н. в пользу Акционерного Банка ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму основного долга в размере 477745 рублей 11 копеек. Взыскать с Меркушевой М.Н. в пользу Акционерного Банка ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование займом в сумме 209304 рубля 87 копеек. Взыскать с Меркушевой М.Н. в пользу Акционерного Банка ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 15,75% годовых, начисляемых на сумму 477 745,11 рублей (сумму основного долга по состоянию на 01.12.2011г.) за период с 02.12.2011г. по дату фактического возврата суммы займа включительно. Взыскать с Меркушевой М.Н. в пользу Акционерного Банка ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 070 рублей 50 копейки. Взыскать с Меркушевой М.Н. в пользу Акционерного Банка ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы, связанные с оплатой услуг по оценке жилого дома и земельного участка в размере 1 300 (Одна тысяча триста) рублей. Обратить взыскание на Предмет ипотеки: жилой одноэтажный кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью 52,7 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 1693 кв.м., категории земель/ вид разрешенного использования - земли населенных пунктов/ для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 560 900 рублей, в том числе: жилого дома в сумме 425 800 рублей и земельного участка в сумме 135 100 рублей для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Меркушевой М.Н. в пользу Акционерного Банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца. Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>