Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации c.Кочубеевское 14 марта 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф. с участием: истца – Булдаковой Г.Н., действующей как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д., представителя ответчика Дзюба А.Н. – адвоката Панченко Л.А., представившей удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края, представителя ответчика Дзюба Е.А. – адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края, представителя ответчика Матвеева В.А. – адвоката Зайко Г.А., представившего удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края, при секретаре судебного заседания Устиновой Т.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Булдаковой Г.Н., действующей как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д. к Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеевой В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Булдакова Г.Н., действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних детей Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д. обратились в суд с иском к Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеевой В.А. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Булдакова Г.Н., действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д., поддержала свои требования и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она совместно с малолетними детьми Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д. являются сособственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. В период времени с 1987 года по 2002 год в домовладении были зарегистрированы ответчики Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеева В.А.. Согласно данным домовой книги с 1987 года Дзюба Е.А. была собственником указанного домовладения, а с 1988 года собственником домовладения стала Матвеева В.А., а ДД.ММ.ГГГГ Матвеева В.А. продала домовладение ФИО6, у которого в 2011 году они приобрели указанную недвижимость. Согласно условий договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 июля 2011 года продавец ФИО6 заявил, что к моменту заключения договора купли-продажи отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, свободны от прав и притязаний третьих лиц, предусмотренных ст.ст. 292, 460, 558 ГК РФ. Ответчики не являются членами их семьи, личных вещей в их домовладении нет. Она никогда не видела этих людей и со слов продавца эти люди пользоваться их жильем не собираются. Соглашений между ними и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просит удовлетворить требования. Ответчики Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеева В.А. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвокатов в качестве их представителей, так как местожительство ответчиков неизвестно. Представители ответчиков – адвокаты Зайко Г.А., Панченко В.П., Панченко Л.А. в судебном заседании указали на то, что истицей, действующей как от своего имени, так и от имени своих несовершеннолетних детей представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, их требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просят вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Булдаковой Г.Н., действующей как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Выслушав истицу, представляющую также интересы несовершеннолетних детей, представителей ответчиков- адвокатов Зайко Г.А., Панченко В.П., Панченко Л.А, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из ксерокопии домовой книги следует, что Дзюба А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18.03.2002 года, Дзюба Е.А. зарегистрирована с 30.05.1981 года, Матвеева В.А. – с 26.12.1988 года(л.д.17-20). Булдакова Г.Н., Булдаков К.Д. и Булдакова В.Д. являются сособственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации парв на недвижимое имущество, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д. 9-13). В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Свидетели ФИО8 и ФИО14 в судебном заседании показали, что они с истицей и ее детьми проживают по соседству. Ранее этот дом принадлежал Дзюба Е.А., затем Матвеевой В.А.. В 2010 году его купил ФИО6, но в этот дом не вселялся. В 2011 году истцы приобрели указанную недвижимость. Они подтверждают, что ответчики в жилом доме Булдаковых не проживают, в указанном доме их вещей и имущества нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Дзюба А.Н., Дзюба Е.А. и Матвеева В.А. по месту регистрации, по адресу: <адрес> не проживают, не являются членами семьи истцов, в указанном доме вещей и имущества, принадлежащих им, нет. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истцов нарушают их право собственности, поскольку истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не могут оформить субсидию и не могут продать указанную недвижимость. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из вышеизложенного иск Булдаковой Г.Н., действующей как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних Булдаковой В.Д. и Булдакова К.Д. к Дзюба А.Н., Дзюба Е.А., Матвеевой В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Дзюба А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Дзюба Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Матвееву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко