Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2012 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Мазуренко В.М., представителя ответчика Мелконяна Ю.А. – адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №2 Кочубеевского района, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мазуренко В.М. к Мелконяну Ю.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Мазуренко В.М. обратился в суд с иском к Мелконяну Ю.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он со своей женой приобрели у ответчика Мелконяна Ю.Е. в общую долевую собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Покупая недвижимость, он разрешил продавцу - ответчику Мелконяну Ю.Е. временно проживать в доме до их вселения, под условием, что он вселится и снимется с регистрационного учета в течение 6 месяцев со дня регистрации договора, данным согласием он пошёл ответчику на встречу, по его просьбе ему было необходимо переоформить документы на предпринимательскую деятельность. Однако после регистрации сделки уже более 13 - лет ответчик не снимается с регистрационного учета. Таким образом, нарушаются их права и законные интересы, они не могут оформить субсидию, не представляется возможным продать дом, так как мало какому покупателю понравится, что в его жилье будет зарегистрирован посторонний. Он неоднократно обращался в адрес ответчика, однако до настоящего времени он не предпринимает каких либо действий для разрешения данной ситуации. В судебное заседание ответчик Мелконян Ю.Е. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещен, судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства. В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Мелконяна Ю.Е., место жительства которого не известно, адвоката Чаблину Л.А. Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, но в суд от начальника УФМС РФ по СК ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует. Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Мелконян Ю.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Мазуренко В.М. купил у Мелконяна Ю.Е. домовладение, расположенное по адресу: : <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Мазуренко В.М., то есть истец. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ оговорено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. В судебном заседании установлено, что ответчик Мелконян Ю.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации Мелконян Ю.Е. не проживает. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Мазуренко В.М. и ответчикам Мелконяном Ю.Е. не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являются. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Таким образом, наличие регистрации ответчика Мелконяна Ю.Е. в жилом доме истца Мазуренко В.М. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом. Исходя из вышеизложенного иск Мазуренко В.М. к Мелконяну Ю.Е. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мазуренко В.М. к Мелконяну Ю.Е. о признании Мелконяна Ю.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Мелконяна Ю.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Мелконяна Ю.Е. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко