Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации c.Кочубеевское 16 марта 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф. с участием: истца – Новиковой Т.Н., ответчика Новикова Ж.А., при секретаре судебного заседания Устиновой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новиковой Т.Н. к Новикову Ж.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Новикова Т.Н. обратилась в суд с иском к Новикову Ж.А. о признании его утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец Новикова Т.Н. поддержала свои требования и пояснила, что на основании свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество, выданного 27.11.2007 года, она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. С момента рождения, с 26 мая 1976 года, в указанном доме зарегистрирован ответчик - ее сын – Новиков Ж.А.. 16 августа 1997 года сын вступил в брак, и вместе со своей семьей стал проживать по другому адресу, где проживает до настоящего времени. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако сын уклоняется от добровольного снятия с учета. Регистрация Новикова Ж.А. носит формальный характер и не отвечает своему назначению. Она обратилась в ОУФМС по Кочубеевскому району в Ставропольском крае о снятии с регистрационного учета ответчика, однако получила отказ. Соглашений между ней и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время она хочет продать жилой дом, однако договор купли-продажи зарегистрировать в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Она, как собственник недвижимости, не может реализовать свое гражданское право на владение и распоряжение собственностью. Ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а также ее права собственника, так как покупатели не желают приобретать жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так как она не может заставить ответчика сняться с регистрационного учета. Просит удовлетворить требования. Ответчик Новиков Ж.А. в судебном заседании исковые требования Новиковой Т.Н. не признал, указав на то, что с момента вступления в брак, то есть с 1997 года он не проживает в доме истицы, а проживает вместе со своей семьей на квартире. Хозяйка съемного жилья не желает его зарегистрировать по фактическому месту жительства. Возражает против удовлетворения требований. Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Новиковой Т.Н., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из ксерокопии домовой книги следует, что Новиков Ж.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8-11). Новикова Т.Н. является собственником жилого дома по <адрес>. 126 в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, выданным 27.11.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 6) Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования <адрес> Новиков Ж.А. зарегистрирован в <адрес>. 126 (л.д.7) В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что они с давних пор знакомы с истицей, проживают с ней по-соседству. Им известно, что с 1997 года Новикова Т.Н. проживает одна. Они подтверждают, что ответчик в жилом доме истицы не проживает, в указанном доме его вещей и имущества нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Новиков Ж.А. по месту регистрации, по адресу: <адрес>. № не проживает, не является членом семьи истицы, в указанном доме вещей и имущества, принадлежащих ему, нет. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Наличие регистрации ответчика в жилом доме истицы нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию и не может продать указанную недвижимость. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из вышеизложенного иск Новиковой Т.Н. к Новикову Ж.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Новикова Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко