Дело № 2-279/2012

РЕШЕНИЕ

с. Кочубеевское 09 апреля 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Брянского В.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Новиковой В.В.,

с участием: истицы Поповой Л.Н., представителей третьего лица Попова П.М.,-Поповой Е.Т., Кравцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Поповой Л.Н., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2 к администрации муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Попова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы- ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе и на жилой дом под Литерами –А,а, инвентарный номер-5163, кадастровый номер-26:15:240410:0040:5163/80:0000/А, общей площадью-46.00 кв.м., жилой площадью-24,90 кв.м., с приусадебным земельным участком общей площадью 2565.00 кв.м. и расположенными на нем строениями Б,В,У и сооружениями-5,6,7,8-находящиеся по адресу: <адрес> №, <адрес>. Указанный жилой дом, общей площадью 46,20 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 2565.00 кв.м., который ему принадлежал на праве собственности на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, составленного в простой письменной форме от 25.11.2008года. После заключения договора дарения жилого дома и земельного участка истица с мужем вселились в указанный жилой дом и стали в нем проживать. В 2009 году истица с мужем ФИО1, с целью улучшения своих жилищных условий, произвели реконструкцию жилого дома, убрали одну межкомнатную перегородку, в связи с чем, изменилась общая площадь недвижимого имущества. Реконструкция была произведена без соответствующих разрешительных документов, но все изменения отражены в техническом паспорте на жилой объект индивидуального жилищного строительства, выданном ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысского филиала Кочубеевского отдела от 21.10.2011 года. В результате реконструкции площадь жилого дома изменилась и стала 46.00 кв.м.

После смерти мужа истица обратилась в нотариальную контору для оформления наследства. По истечении шести месяцев с даты смерти мужа, нотариус выдала истице и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону от 30.12.2011 года, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому, но только на земельный участок с кадастровым номером 26:15:240410:40, площадью 2565.00 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по тому же адресу Поповой Л.Н. было отказано, так как жилой дом не входит в наследственную массу в связи с тем, что он имеет признаки реконструкции и перепланировки. Данная реконструкция не зарегистрирована надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Препятствием в оформлении наследства на жилой дом служит тот факт, что у Поповой Л.Н. отсутствует разрешение на перепланировку и акт ввода в эксплуатацию.

17 января 2012 года истица со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 зарегистрировали право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Государственное бюджетное учреждение архитектуры и градостроительства Ставропольского края Кочубеевский филиал произвело обследование индивидуального жилого <адрес> в <адрес> и учитывая заключения инженерных служб Кочубеевского района, составили свое Техническое заключение по указанному объекту недвижимости, где указало, что реконструированный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению. Расположение индивидуального жилого дома от межи соответствует градостроительным нормам застройки земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 26:15:240410:40, приватизирован. Во внесудебном порядке установить право собственности на данное недвижимое имущество-индивидуальный жилой дом по адресу : <адрес>, №, не представляется возможным. На основании изложенного, истица просила суд: признать за ней и ФИО2, в порядке наследования по закону, право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому, на недвижимое имущество-жилой дом-под Литерами-А,а, инвентарный номер-5163, кадастровый номер-26:15:240410:0040:5163/80:0000/А, общей площадью-46.00 кв.м., жилой площадью-24.90 кв.м., со строениями-Б,В,У и сооружениями-5,6,7,8-находящиеся по адресу : <адрес>, №, ранее принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Попова Л.Н., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Попова В.С., поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Попова П.М.,-Попова Е.Т., действующая на основании доверенности ВРВ №078776, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Попова П.М.,-Кравцова О.В., действующая на основании ордера 095811 от 29 марта 2012г., не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Одновременно в заявлении отражено, что администрация муниципального образования Казьминского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края исковые требования Поповой Л.Н. признает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а присутствующие лица не возражали против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела и не явившегося представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований гражданских прав и обязанностей является событие, с которым закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истица Попова Л.Н. (в девичестве Наливайко) вступила в брак с ФИО1 15 января 2008года (л.д.8).

03 января 2008 года у истицы родился сын ФИО2 (л.д.9).

Как вытекает из договора дарения жилого дома и земельного участка от 25.11.2008г., Попова Е.Т. подарила супругу истицы ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу : <адрес>, №. Договор составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 06.12.2008г. и в администрации Казьминского сельсовета 29.12.2008г, похозяйственная книга №19 за 2007-2011г. (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО1 умер (л.д.7).

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Поповой Л.Н. и ФИО2 вступили в наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, №, по 1/3 доле вышеуказанного наследства каждый (л.д.26,27).

Таким образом, Попова Л.Н. и ФИО2 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

17 января 2012г. истице Поповой Л.Н. и ее сыну ФИО2 выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок площадью 2565 кв.м., назначение: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>, № (л.д.28,29).

Согласно технического заключения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, выданного ГБУ архитектуры и строительства Ставропольского края Кочукбеевский филиал от 01.03.2012г, без разрешительных документов в жилом доме была произведена реконструкция, убрана межкомнатная перегородка, в результате чего уменьшилась общая площадь жилого дома. Реконструированный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению. Расположение индивидуального жилого дома от межи соответствует градостроительным нормам застройки земельного участка (л.д.30-36).

В соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Кочубеевский отдел 24.10.2011г., жилой дом с литерами А,а, расположенный по адресу : <адрес>, №, имеет общую площадь 46,00 кв.м., инвентарный номер 5163. Земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом имеет кадастровый номер 26:15:240410:0040. Сведений об арестах и запрещениях нет. Площадь жилого дома изменилась в связи со сносом межкомнатной перегородки (л.д.12-13).

Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, изготовленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Кочубеевский отдел 21.10.2011г., общая площадь указанного дома составляет 46,0 кв.м., жилая площадь 24,9 кв.м., дом состоит из коридора, двух жилых комнат и кухни, правообладателем значится ФИО1, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 25.11.2008г., о дате постройки дома сведений нет. На возведение и переоборудование разрешение не предоставлено (л.д.14-25).

На основании заключений ГУП СК «Ставропольскрайводоканал», ОАО «Кочубеевскрайгаз», ОАО «Ставропольэнерго» западные электрические сети Кочубеевские районные электрические сети, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, №, соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения (л.д.37,38,39).

При разрешении возникшего спора, судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов по распоряжению спорным объектом недвижимости, а также отсутствие зарегистрированных прав на данный объект.

Суд считает, что поскольку произведенная реконструкция квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает прав других лиц, а ответчик и представители третьего лица не возражают против признания за истицей и ее сыном права собственности на долю в недвижимом имуществе, исковые требования Поповой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.92,94, 103 ГК РФ, ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ сумму недоплаченной госпошлины в размере 2241 рубль следует взыскать с Поповой Л.Н., исходя из цены иска в сумме 148149руб. 50 коп., которая равна 2/3 от стоимости спорной недвижимости в сумме 222224 руб. 25 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Л.Н., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2,– удовлетворить.

Признать за Поповой Л.Н. и ФИО2 право собственности в порядке наследования по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с литерами А, а, с инвентарным номером 5163, общей площадью 46,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-партизанская, №.

Решение является основанием для регистрации за Поповой Л.Н. и ФИО2 права собственности на недвижимое имущество.

Взыскать с Поповой Л.Н. в бюджет муниципального образования Кочубеевского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 2241 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Брянский