Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации c.Кочубеевское 24 апреля 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф. с участием: истца – Смирнова В.Н., представителя ответчика Литвинова О.В. – адвоката Мельчаковой Е.В., представившей удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края, при секретаре судебного заседания Устиновой Т.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирнова В.Н. к Литвинову О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Смирнов В.Н. обратился в Кочубеевский районный суд Ставропольского края к Литвинову О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края. В 2005 году ответчик с его согласия был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по вышеуказанному адресу для соблюдения требований законодательства. Согласие на регистрацию было дано под условием, что Литвинов О.В. будет снят с регистрационного учета по первому требованию. Однако, сразу после регистрации ответчик перестал выходить на связь, и в настоящее время его местонахождение неизвестно. Ответчик не является его родственником, в его жилом доме никогда не проживал, предоставленным ему правом пользоваться жилым помещением не пользовался. Он обратился в ОУФМС по Кочубеевскому району в Ставропольском крае о снятии с регистрационного учета ответчика, однако получил отказ. Соглашений между ним и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчика в его жилом доме нет. Просит удовлетворить требования. Ответчик Литвинов О.В. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно. Представитель ответчика – адвокат Мельчакова Е.В. в судебном заседании указала на то, что истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Смирнова В.Н., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Выслушав истца, представителя ответчика- адвоката Мельчакову Е.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из ксерокопии домовой книги следует, что Литвинов О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9). Смирнов В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданными ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края (л.д. 10). В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Свидетели ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании показали, что они давно знакомы с истцом. В 2005 году Смирнов В.Н. приобрел указанную недвижимость. Они подтверждают, что ответчик в жилом доме истца никогда не проживал, его личных вещей в жилом доме Смирнова В.Н. нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Литвинов О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, не является членом семьи истца. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает его право собственности, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию и не может продать указанную недвижимость. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из вышеизложенного иск Смирнова В.Н. к Литвинову О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Литвинова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко