Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации c.Кочубеевское 04 мая 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф. с участием: истца – Касымского С.В., представителя ответчиков Молоканова А.А. и Молоканова А.А. – адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края, при секретаре судебного заседания Устиновой Т.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Касымского С.В. к Молоканову А.А. и Молоканову А.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Касымский С.В. обратился в суд с иском к Молоканову А.А. и Молоканову А.А. о признании их прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что он является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.11.2010 года. Указанную квартиру он приобрел у ФИО10, который в свою очередь приобретал квартиру у ответчика Молоканова А.А., обещавшего сняться с регистрационного учета. При приобретении квартиры в договоре купли-продажи было оговорено условие, что право пользования квартирой за ответчиками не сохраняется. Ответчики не являются членами его семьи, не несут наравне с ним бремя расходов на содержание квартиры, не нуждаются в пользовании жилым помещением, поскольку проживают в другом месте. В настоящее время их местожительство неизвестно. Дополнительного соглашения между ним и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просит удовлетворить требования. Ответчики Молокановы Антон и Алексей по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве их представителей, так как местожительство ответчиков неизвестно. Представитель ответчиков – адвокат Панченко В.П. в судебном заседании указал на то, что истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Касымского С.В.., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Выслушав истца, представителя ответчиков- адвоката Панченко В.П., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из ксерокопии домовой книги следует, что Молокановы Антон и Алексей зарегистрированы по адресу: <адрес> 18.06.2008 года (л.д.8-11). Касымский С.В. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 6). В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании показали, что они с истцом проживают в одном населенном пункте. Ранее эта квартира принадлежала Молокановым, а затем ФИО10 В 2011 году истец приобрел указанную недвижимость. Они подтверждают, что ответчики в квартире Касымского не проживают, а в настоящее время один из них живет и работает где-то в г Пятигорске, а другой в г. Ставрополе. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Молокановы Алексей и Антон зарегистрированы по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>, однако по указанному адресу не проживают, не являются членами семьи истца. Кроме того, при составлении договора купли-продажи жилого дома сторонами было оговорено, что за ответчиками Молокановыми не сохраняется право пользования вышеуказанной недвижимостью. ( л.д.7) В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истца нарушают его право собственности, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию и не может продать указанную недвижимость. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из вышеизложенного иск Касымского С.В. к Молоканову А.А. и Молоканову А.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Молоканова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Признать Молоканова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко