16 мая 2012 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.

при секретаре Жихаревой Е.А.

с участием:

истца - Марьева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Марьева А.И. к администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Марьев А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Марьев А.И. поддержал свои требования и пояснил, что его родителям – ФИО4 и ФИО3 согласно договора приватизации жилой площади принадлежала <адрес> в <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 умерла. Он после ее смерти вступил в права наследника по закону на ее 1/2 долю в праве общей долевой собственности. На момент приобретения родителями квартиры и вступления им в права наследника, общая площадь квартиры составляла 33,3 кв.м., жилая площадь составляла 14,8 кв.м. Будучи собственниками по 1/2 доле он с отцом с целью улучшения жилищных условий произвели реконструкцию квартиры, увеличив общую площадь до 69,0 кв.м., а жилую площадь до 45,0 кв.м. Актом приемки в эксплуатацию квартиры №189 от 03.04.2002 года квартира была принята в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4 После его смерти он вступил в права наследника на его 1/2 долю на квартиру и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество отца. Таким образом, он стал единственным собственником квартиры. Пользуясь правом собственника он вновь в 2004 году произвел реконструкцию квартиры, в связи с чем увеличилась общая площадь квартиры с 69,0 кв.м. на 69,9 кв.м. Считая, что поскольку площадь квартиры в результате реконструкции увеличилась незначительно на 0,9 кв.м. он не стал обращаться в орган местного самоуправления для получения разрешения на реконструкцию квартиры. Однако, данное обстоятельство в настоящее время явилось для него препятствием в регистрации его права собственности на квартиру площадью 69,9 кв.м. Согласно заключения ГБУ архитектуры и градостроительства СК, реконструированная квартира соответствует нормам и правилам предъявляемым к данному роду строениям. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ним во внесудебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру, Литер - А, а, инвентарный номер - 1587, общей площадью - 69,9 кв.м., жилой площадью - 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края не явился. В суд от главы муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края Ермолова А.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Исковые требования Марьева А.И. признают, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Марьева А.И. обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Иск Марьева А.И. признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.

Иск также подтвержден письменными доказательствами по делу: копией кадастрового паспорта земельного участка, копией паспорта истца, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией свидетельства о праве на наследство по закону, копией договора приватизации жилой площади, копией акта приемки в эксплуатацию дома, копией домовой книги, копией кадастрового паспорта помещения, копией технического паспорта жилого помещения, копией технического заключения по объекту и другими.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что реконструированная квартира истца соответствует нормам и правилам, предъявляемым к данному роду строениям.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд считает, что иск Марьева А.И. подтвержден представленными доказательствами, удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь п.1 ст.12 ГК РФ, ст.131 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.222 ГК РФ, ст. ст.56, 68 ГПК РФ, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Марьевым А.И., 04 декабря 1960 года рождения, право собственности на недвижимое имущество – реконструированную квартиру - литер - А, а, инвентарный номер - 1587, общей площадью – 69,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда С.А.Щербаков