Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: представителя истца Гольевой В.И., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Грабовского А.А. к Администрации муниципального образования Ивановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Грабовский А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Ивановского сельсовета о признании права собственности на квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении и в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца, ФИО1 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделку она зарегистрировала в администрации Ивановского сельсовета и стала значиться собственником квартиры. Согласно пункта 18 договора и действовавшего на момент заключения договора законодательства, помимо государственной регистрации в администрации Ивановского сельсовета, договор купли-продажи квартиры подлежал регистрации и в БТИ по месту нахождения квартиры (Кочубеевский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация»). Однако договор купли-продажи квартиры в БТИ не был зарегистрирован. Кроме того, в марте 2000 года, пользуясь правом собственника квартиры по своему усмотрению, без соответствующего разрешения архитектуры ФИО1 не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, перепланировала квартиру, снесла межкомнатные перегородки и возвела новые межкомнатные перегородки. Реконструкция квартиры была завершена в сентябре 2000 года. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась, составив в итоге <данные изъяты> вместо имевшихся <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев по независящим от нее обстоятельствам, надлежащим образом зарегистрировать право собственности на перепланированную квартиру. После смерти матери открылось наследство в виде реконструированной квартиры по адресу: <адрес>. Грабовский А.А. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником по закону первой очереди на имущество матери, его брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в связи тем, что его мать, ФИО1 после завершения реконструкции квартиры не зарегистрировала надлежащим образом в органе, осуществляющем, государственную регистрацию прав, право собственности на реконструированный объект недвижимости, <адрес> жилом <адрес> края, недвижимость не была включена в состав наследственного имущества, что подтверждается прилагаемой копией разъяснения нотариуса. В связи с чем, истец лишен возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Поскольку строительные работы по реконструкции квартиры произведены без соответствующего разрешения, то реконструированная квартира в силу ч.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, не смотря на то, что его мать являлась собственник квартиры. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за истцом во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В соответствии с требованиями ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» « 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №232-ФЗ) основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, получить которые, за исключением решения суда, в настоящее время истец не имеет возможности. В судебное заседание представитель ответчика – глава Администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Солдатов А.И. не явился, но в суд от него поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Иск Грабовского А.А. к Администрации муниципального образования Ивановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грабовского А.А. к Администрации муниципального образования Ивановского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Признать за Грабовским А.А. право собственности на недвижимое имущество: квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко