Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2012 года с. Кочубеевское. Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Аристархова А.Ю., представителя ответчика Муслиева М.-С. – адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аристархова А.Ю. к Муслиеву С.-М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Аристархов А.Ю. обратился в суд с иском к Муслиеву М.-С. о признании Муслиева С.-М. Муслиева С.-М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что он, Аристархов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 жилое помещение - жилой дом с прилегающим земельным участком и расположенными на нем строением и сооружением, расположенный по адресу: <адрес> На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им были получены свидетельства о государственной регистрации права, № выданные УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, Муслиев С.-М., которые в соответствии с пунктом 4 договора, обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрированным ответчик Муслиев С.-М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Без заявления и личного присутствия самого Муслиева С.-М. - снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение на настоящее время ответчика ему не известно. С момента приобретения им жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебное заседание ответчик – Муслиев М.-С. не явился, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Муслиеву М.-С. место жительства которого не известно, адвоката Чаблину Л.А. Представитель третьего лица УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился. Истец не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует. Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Муслиев М.-С. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Муслиева М.С. продала Аристархову А.Ю. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Аристархов А.Ю., то есть истец. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. В судебном заседании установлено, что ответчик Муслиев М.-С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации Муслиев М.-С. не проживает. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Аристарховым А.Ю. и ответчиком не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Таким образом, наличие регистрации ответчика Муслиева М.-С. в жилом доме истца Аристархова А.Ю. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом. Исходя из вышеизложенного иск Аристархова А.Ю. к Муслиеву С.-М. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Аристархова А.Ю. к Муслиеву С.-М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Муслиева С.-М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Муслиева С.-М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу<адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко