Дело № 2-752/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 11 июля 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Брянского В.Ю.,

истца Воробьева А.А.,

представителя ответчика Цыпуркина А.Е.,-Назаренко М.А., действующего на основании ордера №016886 от 11.07.2012г.,

при секретаре судебного заседания: Чепаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Воробьева А.А. к Цыпуркину А.Е. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и признании подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев А.А. обратился в суд с иском к Цыпуркину А.Е. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и признании подлежащим снятию с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Воробьев А.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2000 году в принадлежащем истцу доме был зарегистрирован знакомый-Цыпуркин А.Е., так как на тот момент ему была необходима регистрация в силу закона. Ответчик в доме истца фактически никогда не проживал и не проживает, его вещей в доме истца нет. Согласие на регистрацию ответчика в доме Воробьева А.А. было дано под условием, что последний будет снят с регистрационного учета по первому требованию. Ответчик не является родственником истца. Сразу после регистрации ответчик перестал выходить на связь, его местонахождение не известно. Нарушены права истца и законные интересы: он не может оформить субсидию, не представляется возможным продать дом по той причине, что мало кому понравится чтобы в его жилье был зарегистрирован посторонний. Ответчиком не выполнена своевременно и добровольно договоренность по снятию с регистрационного учета, чем нарушаются права и законные интересы истца. Воробьев А.А. изначально обращался к ответчику устно, на что получал обещания сняться с регистрационного учета, не выполненные до настоящего времени. В настоящее время место жительства ответчика Воробьеву А.А. не известно. Решить вопрос иначе как в судебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, истец просил суд: признать Цыпуркина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жильем и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Воробьев А.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что Цыпуркина А.Е. зарегистрировал по просьбе своей дочери. Цыпуркин А.Е. никогда по адресу регистрации не проживал и не появлялся. Сведений о его месте нахождения Воробьев А.А. не имеет.

Представитель ответчика –адвокат Назаренко М.А. не возражал против удовлетворения заявленных Воробьевым А.А. требований.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении гражданского дела без участия представителя УФМС.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а истец и представитель ответчика не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя ОУФМС России по Ставропольскому краю в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что Воробьев А.А. является его соседом по улице с 1987 года. Проживает он в <адрес>. С Воробьевым А.А. поддерживает дружеские отношения. Цыпуркина А.Е. не знает и никогда не видел в домовладении Воробьева А.А. и ничего о нем не слышал. С 2000г. в доме Воробьева А.А. кроме него самого проживает жена истца, а также его дети и внуки.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что они с истцом являются соседями по улице. Он проживает по адресу : <адрес>. С 2000года в доме Воробьева А.А. проживают члены его семьи: жена, дети и внуки. Цыпуркина А.Е. он никогда в доме Воробьева не видел и ничего о нем не знает.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Воробьева А.А. по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288, 304, 305 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику (в том числе жилого помещения) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 26.08.2002г., земельный участок и домовладение, расположенное по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности Воробьеву А.А. на основании договора купли-продажи от 13.05.1988г. (л.д.7).

Согласно домовой книги, в домовладении № по <адрес> в <адрес> с 08 ноября 2000г. зарегистрирован Цыпуркин А.Е., <данные изъяты> (л.д.8-9).

Согласно справке администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета <адрес> №2558 от 22.12.2011г., указан следующий состав семьи: жена-ФИО2, сын-ФИО3, сын-Воробьев А.А., не родственник-Цыпуркин А.Е. (л.д.6.).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик Цыпуркин А.Е. никогда не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы на его содержание. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Следовательно, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права собственника, исковые требования о признании ответчика подлежащим снятию с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Воробьева А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева А.А.– удовлетворить.

Признать Цыпуркина А.А., не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Цыпуркина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Федеральный судья В.Ю. Брянский