РЕ Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кочубеевское 10 августа 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гунарис Р.Г., с участием: истцов: Подлесной Л.Н., Луценко Н.З. и Луценко А.Н. при секретаре Придатко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Подлесной Л.Н., Луценко Н.З., Луценко А.Н. к ответчику администрации Барсуковского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, УСТАНОВИЛ: Подлесная Л.Н., Луценко Н.З. и Луценко А.Н. обратились в суд с иском к администрации Барсуковского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края: о признании за Подлесной Л.Н., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – литер <данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., со строениями – литер Б,<данные изъяты> и сооружениями – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> о признании за Луценко Н.З., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – литер <данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., со строениями – литер <данные изъяты> и сооружениями – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> о признании за Луценко А.Н., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – литер <данные изъяты>, инвентарный №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., со строениями – литер <данные изъяты> и сооружениями – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> об обязовании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК погасить (прекратить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Из искового заявления Подлесной Л.Н., Луценко Н.З. и Луценко А.Н. следует, что в результате наводнения произошедшего в июне 2002 года на территории Барсуковского совета Кочубеевского района Ставропольского края, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Барсуковская, <адрес> - разрушен. В указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали истцы. В июле 2003 года на земельном участке по вышеуказанному адресу за счет средств предоставленных из федерального бюджета был построен взамен разрушенного новый жилой дом. Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.07.2003 года жилой дом был принят в эксплуатацию, после чего в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, было зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за Луценко Н.З., Луценко А.Н. и Луценко В.Ф.. В марте 2009 года, пользуясь правом собственников жилого дома Луценко Н.З., Луценко А.Н. и Луценко В.Ф., по своему усмотрению, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, решили улучшить жилищные условия, и начали строительные работы по реконструкции жилого дома. К указанному жилому дому была достроена пристройка (прихожая) - литер «<данные изъяты>». Реконструкция жилого была завершена в сентябре 2009 года. В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась, составив в итоге <данные изъяты> кв.м. вместо имевшихся <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> Луценко В.Ф. умерла, не успев по независящим от неё обстоятельствам, надлежащим образом зарегистрировать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом. После смерти Луценко В.Ф. открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и прилегающего к нему земельного участка. Луценко В.Ф. являлась единственным собственником земельного участка, на котором был построен жилой дом. Подлесная Л.Н. является единственным наследником по завещанию на наследственное имущество Луценко В.Ф. После смерти Луценко В.Ф. Подлесная Л.Н., вступила в наследство и получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> За Подлесной Л.Н. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что Луценко В.Ф. после завершения реконструкции жилого дома не зарегистрировала надлежащим образом в органе, осуществляющем, государственную регистрацию прав, право общей долевой собственности на реконструированный объект недвижимости<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом он не был включен в состав наследственного имущества, в связи, с чем получить свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную долю в праве на реконструированный жилой дом и зарегистрировать свое право не представляется возможным. По вышеуказанной причине, Луценко Н.З., и Луценко А.Н. также не могут зарегистрировать свое право по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанный реконструированный жилой дом. Поскольку строительные работы по реконструкции жилого дома произведены без соответствующего с разрешения, то реконструированная часть жилого дома в силу ч.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, не смотря на то, что Луценко В.Ф. являлась собственником прилегающего земельного участка. Согласно технического заключения Кочубеевского филиала Государственного кисетного учреждения Архитектуры и градостроительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом находится в удовлетворительном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта по назначению. Во внесудебном порядке решить данный вопрос истцам не представляется возможным, в связи с чем они вынуждены обраться в суд. Просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. В судебном заседании истец Подлесная Л.Н. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении в полном объеме. В судебном заседании истец Луценко Н.З. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении в полном объеме. В судебном заседании истец Луценко А.Н. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении в полном объеме. В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Барсуковского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации. В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. О причинах не явки суд не уведомили, в связи, с чем суд признает причину неявки не уважительной и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. Дело рассмотрено в отсутствие представитель третьего лица Управления Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируются государством. В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В соответствии с правовой позицией, изложенной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 августа 2007 года по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, другое строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Подлесной Л.Н., Луценко Н.З. и Луценко А.Н. подлежащими удовлетворению. Кроме признания исковых требований ответчиком, обоснованность исковых требований также подтверждается материалами дала: к/к свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельств о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, к/к сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства 26-АЗ 883962 от ДД.ММ.ГГГГ, к/к технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, к/к кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, к/к технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст. 39, 173,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Подлесной Л.Н., Луценко Н.З., Луценко А.Н. – удовлетворить. Признать за Подлесной Л.Н., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – литер <данные изъяты> инвентарный № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., со строениями – литер <данные изъяты> и сооружениями – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Признать за Луценко Н.З., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – литер <данные изъяты>, инвентарный номер – 5962, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., со строениями – литер <данные изъяты> и сооружениями – <данные изъяты> расположенный по <адрес> Признать за Луценко А.Н., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – литер <данные изъяты>, инвентарный номер – <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., со строениями – литер Б<данные изъяты> и сооружениями – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК погасить (прекратить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав № от 12.07.2005 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия. Судья Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис