Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2012 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Писковацкого В.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Шубановой И.А., действующей на основании доверенности от 08.08.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Писковацкого В.А. к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Писковацкий В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, наименование - магазин, .... расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Писковацкий В.А. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении и в их обоснование пояснил, что в мае 1995 года он обратился с заявлением в Балахоновский сельский совет Кочубеевского района Ставропольского края о выделении ему земельного участка в <адрес> для строительства магазина. Постановлением главы Балахоновской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края №63 от 22.05.1995 года «О выделении земельного участка в собственность для строительства магазина в <адрес>» ему был предоставлен земельный участок по <адрес>. Ему было разрешено строительство магазина на 2 рабочих места. Актом выбора и обследования участка на проектирование и строительство, был произведен выбор участка под строительство. Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, от 30.12.1996 года, был принят в эксплуатацию построенный магазин площадью 70 кв.м. С 1996 года он использовал данное строение. В 2004 году он решил произвести реконструкцию здания магазина и увеличить его площадь. Он обратился в администрацию Балахоновского сельсовета с заявлением о разрешении реконструкции магазина, постановлением главы Балахоновского сельсовета №167 от 21.07.2004 года, ему было разрешено проектирование на реконструкцию хозяйственного магазина. Однако не оформив надлежащим образом дальнейшую необходимую документацию, он произвел реконструкцию магазина в результате которой его площадь увеличилась с 70 кв.м. до 261,9 кв.м. В связи с не получением в установленном порядке разрешения на реконструкцию магазина он не может зарегистрировать своё право собственности на строение. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за ним во внесудебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на данную недвижимость. Согласно техническому заключению от 15,11.2011 года выданному ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края реконструированное здание магазина соответствует техническим нормам и правилам, обеспечивает безопасность жизни и здоровью людей. Земельный участок, на котором расположено строение имеет площадь 414.00 кв.м. и принадлежит ему на праве собственности. Таким образом, у него имеются основания утверждать, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и она не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края Шубанова И.А. заявила о признании администрацией муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края исковых требований Писковацкого В.А. в полном объеме. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 ст.12 ГК РФ). Согласно техническому заключению от 15.11.2011 года, выданному Кочубеевским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольскою края, результаты обследования показали, что здание магазина с учетом произведенной реконструкции находится в удовлетворительном состоянии, технические решения, принятые в процессе строительства, соответствуют градостроительным нормам и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АЗ 475158 от 26.08.2011 года, собственником земельного участка, площадью 414.00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Писковацкий В.А.. Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Иск Писковацкого В.А. к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Писковацкого В.А. к Администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Признать за Писковацким В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, наименование - магазин, Литер....., расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко