Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2012 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: истца Ярчевой Р.В., представителя ответчика Самойленко А.Ю. – адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ярчевой Р.В. к Самойленко А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Ярчева Р.В. обратилась в суд с иском к Самойленко А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого прилагается. Указанная выше квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ С 2000 года с ее согласия ее внук - ответчик Самойленко Андрей Юрьевич, 24.06.1978 года рождения значится зарегистрированным в ее жилом помещении квартире. Она зарегистрировала (прописала) ответчика Самойленко А.Ю. в свое жилое помещение - квартиру в связи с тем, что ему необходимо было зарегистрироваться для соблюдения паспортно-визового режима и поиска работы, так как без регистрации невозможно устроиться на постоянную работу. С 2000 года по 2007 год Самойленко А.Ю. в ее квартире не появлялся. В 2007 году Самойленко А.Ю. приехал к ней и попросился некоторое время пожить, на что она согласилась. Вскоре Самойленко А.Ю. попал в больницу и пролечившись, пришел в квартиру, забрал свою сумку, с которой приехал ранее и ушел в неизвестном направлении. С тех пор она его не видела, и к ней он не возвращался. С 2007 года и по настоящее время ей об ответчике Самойленко А.Ю. ничего не известно, так как он у нее не проживал и по настоящее время ни какой связи с ней не поддерживает. Она неоднократно пыталась связаться с Самойленко А.Ю. и его матерью, но все безрезультатно, никто не знает где его искать. В связи с тем, что у нее зарегистрирован, на ее жилплощади третье лицо, она не может оформить субсидию и пользоваться льготами по оплате коммунальных платежей, кроме того, она планирую продать указанную выше недвижимость принадлежащую ей на праве собственности и ей не нужны обременения в виде регистрации, посторонних ей людей. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в ОУФМС по <адрес> в <адрес> по поводу снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, гражданина Самойленко А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на что они ей сообщили: - в соответствии с Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета, или свидетельство о смерти, или же Вам необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выше указанный гражданин (ответчик), до настоящего времени не выразил желания. Ответчик не несет наравне с ней бремя расходов по содержанию жилого помещения (квартиры) и не нуждается в пользовании ее жилым помещением, так как имеет другое место жительства, которое ей не известно, следовательно, утратил право пользования ее жилым помещением (квартирой). Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор, т.е. решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в РФ, а также ее права собственника указанной выше недвижимости, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей. Ответчик в данном жилом помещении (квартире) постоянно никогда не проживал и не проживает, личных вещей и имущества ответчика в ее жилом помещении квартире также нет, тем самым он не имеет права пользования ее жилым помещением, и потому должен быть признан прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением (квартирой) и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. В судебное заседание ответчик – Самойленко А.Ю. не явился, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Самойленко А.Ю. место жительства которого не известно, адвоката Чаблину Л.А. Представитель третьего лица УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, но в суд от начальника УФМС РФ по СК ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Самойленко А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с договором приватизации Ярчева Р.В. приобрела в индивидуальную собственность у предприятия по ремонту и материально-техническому обеспечению «Кочубеевское» в лице представителя ФИО2 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Ярчева Р.В., то есть истец. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им... Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками. Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В судебном заседании установлено, что ответчик Самойленко А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации Самойленко А.Ю. не проживает с 2007 года и по настоящее время. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Ярчевой Р.В. и ответчиком не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло. Таким образом, наличие регистрации ответчика Самойленко А.Ю. в квартире истца Ярчевой Р.В. нарушает ее права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ей как собственнику, распорядиться своим недвижимым имуществом. Исходя из вышеизложенного иск Ярчевой Р.В. к Самойленко А.Ю. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ярчевой Р.В. к Самойленко А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать Самойленко А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Самойленко А.Ю. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко