Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2012 года с. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Корниенко А.В., при секретаре судебного заседания Назаренко М.В., с участием: представителя истца Постой А.И. – Панченко Л.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Постой А.И. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Постой А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним, Постой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности с учетом реконструкции (перепланировки) на недвижимое имущество жилой <адрес>, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Панченко Л.А. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении и в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Постой А.И. был выдан АКТ об отводе границ участка в натуре площадью 0,07 га под строительство жилого дома по адресу: СК, <адрес>. В 1988 году, решением <адрес> Совета народных <адрес> ему было выдано разрешение на строительство жилых домов, реконструкции существующих домов с увеличением габаритов в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копия прилагается. Строительство указанного жилого дома затянулось, так как на тот момент не хватало денежных средств на скорое строительство. В 2002 году указанный выше жилой дом, был принят в эксплуатацию, что подтверждается постановлением главы села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 358, копия прилагается. В 2003 году Постой А.И., с целью улучшения своих жилищных условий, произвел реконструкцию (перепланировку) жилого дома, т.е. увеличил одну жилую комнату с 5.6 кв.м. до 7.5 кв.м., холл с 14.3 кв.м. до 16.4 кв.м. и достроил коридор площадью 4.7 кв.м., в результате чего увеличилась общая площадь недвижимого имущества с 68.2 кв.м. до 73.3 кв.м., т.е. на 5.1 кв.м. Указанную выше реконструкцию он произвел без соответствующих разрешительных документов, но все эти изменения отраженные в Техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выдан ГУН СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысского филиала Кочубеевского отдела ДД.ММ.ГГГГ. Единственным препятствием в оформлении указанного выше жилого дома служит тот факт, что у него отсутствует разрешение на перепланировку (реконструкцию) и акт ввода в эксплуатацию указанных пристроек. За все время проживания в данном жилом доме он неоднократно производил ремонт, зарегистрировался по месту жительства, оплачивает все налоговые и коммунальные платежи. В администрации муниципального образования <адрес> дом был зарегистрирован на его имя с 1988 года, что подтверждается выпиской администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на основании похозяйственной книги, с указанного времени он значится собственником указанного выше недвижимого имущества. С 2002 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанным жилым домом, несет бремя расходов по содержанию дома. Дом не заложен, не арестован, не обременен правами и притязаниями третьих лиц. Зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом истец не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данный дом. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным по указанной выше причине. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на прилегающий к данному жилому дому земельный участок, площадью 700,00 кв.м., с кадастровым номером 26:15:151278:229. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством серия 26-АЗ №, копия прилагается. Государственное бюджетное учреждение архитектуры и градостроительства <адрес> Кочубеевский филиал, провел обследование индивидуального жилого <адрес> в <адрес> и учитывая заключения инженерных служб <адрес>, составили свое Техническое заключение по указанному выше объекту движимости, в котором указали, что пристройки к индивидуальному жилому дому находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта по назначению. Расположение жилого дома от межи на момент строительства соответствует нормам застройки земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 26:15:151278:229. В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> не явился, но в суд от и.о. главы администрации ФИО1 поступило заявление о признании администрацией муниципального образования <адрес> исковых требований Постой А.И. в полном объеме и просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако, на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 ст.12 ГК РФ). Иск подтверждается письменными доказательствами: согласно справке выданной администрацией МО <адрес> на имя Постой А.И. он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>; согласно заключения выданного на имя Постой А.И. газоснабжение по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам газоснабжения; согласно заключению выданному на имя Постой А.И. электроснабжение по адресу: <адрес> - соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам электроснабжения; согласно заключению выданному на имя Постой А.И. водоснабжение по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил по вопросам водоснабжения; согласно выписке из похозяйственной книги выданной на имя Постой А.И. ему принадлежит земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>; согласно свидетельству о государственной регистрации права Постой А.И. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>; согласно решению <адрес> совета народных депутатов <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ Постой А.И. была разрешена реконструкция жилого дома с увеличением его габаритов по адресу: <адрес>, согласно заключения Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства <адрес> Кочубеевского филиала результаты обследования показали, что пристройка к индивидуальному жилому дому находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивает безопасную для жизни и здоровью людей, эксплуатацию объекта по назначению. Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Иск Постой А.И. к администрации муниципального образования <адрес>, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Постой А.И. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Признать за Постой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности с учетом реконструкции (перепланировки) на недвижимое имущество жилой <адрес>, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца. Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко