РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 августа 2012 года c. Кочубеевское Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Щербакова С.А. при секретаре Жихаревой Е.А. с участием: представителя истца Чичба А.Н. - Дышекова Т.Р., действующего на основании доверенности от 24.07.2012 года, представителя истца Чичба А.Н. – адвоката Чаблиной Л.А., представившей удостоверение №954 и ордер №041422 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чичба А.Н. к администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимость, о признании недействительной записи в ЕГРП, УСТАНОВИЛ: Чичба А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимость, о признании недействительной записи в ЕГРП. В судебном заседании представитель истца Чичба А.Н. - Дышеков Т.Р. изменил исковые требования Чичба А.Н. и просил признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Чичба А.Н. - Дышеков Т.Р. заявил об отказе от иска и прекращении производства по делу в части признания за Чичба А.Н. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель Чичба А.Н. – адвокат Чаблина Л.А. поддержала представителя истца Чичба А.Н. - Дышекова Т.Р. Отказ представителя истца Чичба А.Н. - Дышекова Т.Р. принят судом и в этой части производство по делу прекращено, о чем судом вынесено определение. В обоснование исковых требований Чичба А.Н. представители Чичба А.Н. пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство, в том числе, на жилой дом в <адрес>. Истец является единственным наследником по завещанию и по закону. 09.09.1981 года государственный нотариус Кочубеевской государственной нотариальной конторы Краснова Т.М. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону на 1/2 долю в праве потому, как на вторую половину дома она выдала свидетельство о праве собственности пережившей супруге Чичба В.С., которая отказалась от доли в наследстве в пользу истца. В установленном законом порядке, действовавшем в то время, истец 17.09.1981 года зарегистрировал свидетельство о праве на наследство в исполкоме Кочубеевского сельсовета Кочубеевского района, Ставропольского края. Таким образом, Чичба А.Н. является собственником 1/2 доли указанной недвижимости. 22.08.1981 года этот же нотариус выдал свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном вышеуказанном имуществе пережившей супруге Чичба В. С., которая зарегистрировала свидетельство о праве собственности в исполкоме Кочубеевского сельского совета 17.09.1981 года. Таким образом, Чичба В.С. является собственником 2-й половины вышеуказанной недвижимости. В свидетельстве о праве на наследство, выданном Чичба А.Н. нотариусом 09.09.1981 года указано, что свидетельство подлежит регистрации в исполкоме Кочубеевского сельсовета Кочубеевского района, Ставропольского края, что истец и ныне покойная ФИО3 и сделали. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство на ее долю по адресу: <адрес>. Но оказалось, что ныне покойная ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 724 кв.м. и всего жилого дома – а не своей 1/2 доли в праве в общей долевой собственности, что подтверждается прилагаемыми копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 26-01/15-7/2002-1248; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, выданных «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края». Из свидетельств о государственной регистрации на недвижимое имущество усматривается, что документами – основаниями для регистрации прав собственности на дом послужило решение Кочубеевского районного суда от 08.07.2002 года. Как стало известно Чичба А.Н. в апреле 2012 года, эти документы третьи лица по делу нашли в доме ныне покойной их матери в феврале 2012 года после того, как обратились к нотариусу и она объяснила какие документы они ей должны представить для получения свидетельств о праве на наследство как единственным наследникам по закону. Письмом №42 от 28.02.2012 года нотариус Кочубеевского районного нотариального округа Мищенко Л.И. сообщила им, что «в 1981 году умер муж ФИО3 – ФИО2. После него свидетельство о праве на наследство по завещанию в 1/2 доли на жилой дом по <адрес> получил сын умершего. На 1/2 долю вышеуказанного жилого дома ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности. В связи с вышеизложенным, они не могут получить свидетельство о праве на наследство на целый жилой дом и земельный участок, поскольку в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, право зарегистрировано на целый жилой дом и земельный участок, необходимо обращаться в суд, признавать запись о регистрации недействительной». Они впервые из этого письма узнали о том, что их мать зарегистрировала право собственности на всю недвижимость на свое имя, начали искать в ее доме иные документы и нашли решение Кочубеевского райсуда от 08.07.2002 года. Этим решением судьи Кочубеевского районного суда Ставропольского края Журавлева С.Е. от 08.07.2002 года было удовлетворено заявление ФИО3 об установлении факта непрерывного, открытого и добросовестного владения домовладением на праве собственности по адресу: <адрес> с 1963 года по настоящее время. В документах матери нашли свидетельство о праве собственности от 22.08.1981 года, выданное государственным нотариусом Кочубеевской государственной нотариальной конторы Красновой Т.М., зарегистрированного в реестре №3-89, наследственное дело №237/81, которое 17.09.1981 года было зарегистрировано согласно действовавшего в то время гражданского законодательства РСФСР в исполкоме Кочубеевского сельского совета. Таким образом, действительно оказалось, что на один и тот же дом имеются разночтимые документы и нотариус по этим основаниям не может выдать им свидетельство о праве на наследство после смерти наследодателя – их матери, а права Чичба А.Н. собственника оказались нарушенными и истец незаконно лишился своей собственности – 1/2 доли в праве на вышеуказанный дом. Последующая регистрация права собственности в органах государственной регистрации на всю недвижимость только на ФИО3 нарушило права Чичба А.Н. как собственника. У Чичба А.Н. имеются законные основания утверждать, что Кочубеевский райсуд, который вынес решение 08.07.2002 года, был введен в заблуждение ФИО3 Ни истца, ни других наследников в качестве заинтересованных лиц после смерти ФИО3 суд не привлекал и они оставались в неведении по этому факту по настоящее время. Из устанавливающей части решения следует, что ФИО3 не может зарегистрировать дом в установленном законом порядке потому, как ей отказывают в органах государственной регистрации из-за отсутствия правоустанавливающего документа, однако, это не соответствовало действительности потому, как на тот момент за ФИО3 уже было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на указанную недвижимость. Поскольку ФИО3 умерла, а правоспособность гражданина прекращается его смертью (ч.1 ст.17 ГК РФ), то получить информацию от первоисточника не представляется возможным. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Просят суд признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на дом под лит. А,а, общей площадью 56,4 кв.м., с инвентарным номером 4300, кадастровым номером 26:15:00:0000:4300/79:А и земельный участок, общей площадью 724 кв.м. с кадастровым номером 26:15:150722:0012 по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Чичба А.Н. не явился. Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствии истца Чичба А.Н. Дело рассмотрено в отсутствии истца Чичба А.Н. с участием его представителей Дышекова Т.Р. и адвоката Чаблиной Л.А. В судебное заседание ответчик - представитель администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края не явился. В суд от представителя администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края Косенко О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Измененные исковые требования Чичба А.Н. признает, последствия признания иска разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика - представителя администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края. Третьи лица - Полушкина Т.М. и Згонникова О.М. в судебное заседание не явились. В суд от Полушкиной Т.М. и Згонниковой О.М. поступили заявление и телеграмма о рассмотрении дела в их отсутствии. Измененные исковые требования Чичба А.Н. признают и не возражают против их удовлетворения. Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц - Полушкиной Т.М. и Згонниковой О.М. Третье лицо - представитель Кочубеевского отдела «Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю» в судебное заседание не явился. В суд от начальника Кочубеевского отдела «Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю» Наделяева М.Б. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Измененные исковые требования Чичба А.Н. признает и не возражает против их удовлетворения. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица - представителя Кочубеевского отдела «Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю». Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2). Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Иск Чичба А.Н. признан ответчиком, третьими лицами, основан на законе, подтверждается материалами дела, а поэтому подлежит удовлетворению. Иск подтвержден письменными доказательствами по делу: копиями паспортов, копией свидетельства о смерти ФИО3, копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о рождении, копией о заключении брака, копией сообщения нотариуса Мищенко Л.И., копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, копией свидетельства о праве собственности, копией свидетельства о смерти ФИО2, копией решения Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 08 июля 2002 года, копией справки главы муниципального образования село Кочубеевское, копией завещания, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону, копией выписки из реестра объектов капитального строительства ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Кочубеевский отдел, копией кадастрового паспорта земельного участка, копией наследственного дела № года после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, копией наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 копией доверенности и другими. Согласно ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, смерть человека порождает правоотношение для живущих, то есть для наследников. Наследником имущества ФИО2 по завещанию и по закону является его сын - Чичба А.Н. Наследниками имущества ФИО3 по закону является ее дочь - Полушкина Т.М. и дочь - Згонникова О.М., что подтверждается копией наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и копией наследственного дела № года после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, измененные исковые требования Чичба А.Н. подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ч.2 ст.68, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чичба А.Н. к администрации муниципального образования с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края о признании недействительной записи в ЕГРП - удовлетворить. Признать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на жилой на дом со строениями Б, В, Г, Д, литер А, а, инвентарный номер - 4300, общей площадью - 56,4 кв.м., кадастровый номер - 26:15:00:0000:4300/79:А, расположенный по адресу: <адрес> - недействительной. Обязать Кочубеевский отдел «Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю» исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на земельный участок, общей площадью - 724 кв.м., кадастровый номер 26:15:150722:0012, расположенный по адресу: <адрес> - недействительной. Обязать Кочубеевский отдел «Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю» исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца. Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков