Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 11 сентября 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гунарис Р.Г.,

с участием представителя истца Резник А.Н. – Гольевой А.Н., действующей на основании доверенности № от 04.08.2012 года

при секретаре Придатко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Резник А.Н. к ответчику администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании сделки действительной и исполненной и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Резник А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании сделки купли-продажи квартиры <адрес> инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключенной между Резник А.Н. и СПК колхозом «Западный» - действительной и состоявшейся; о признании права собственности на <адрес> общежитии по <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м за Резник А.Н..

Из искового заявления следует, что 28.11.2007 года Резник А.Н. приобрела в собственность <адрес> Договор купли – продажи квартиры между истцом и продавцом был заключен с конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Западный» с обоюдного согласия. Цена указанной сделки составила <данные изъяты> рублей. При заключении договора у предприятия СПК колхоза «Западный» отсутствовали правоустанавливающие документы, при наличии которых возможно было зарегистрировать сделку в органах государственной регистрации, в связи с чем истец взяла на себя обязанность по оформлению соответствующих документов. 27.02.2012 года по заявлению истца ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по СК изготовило кадастровый паспорт на указанную недвижимость. Инвентарный № квартиры - <данные изъяты>, инвентаризационная оценка квартиры <адрес> составила - <данные изъяты> рублей по ценам на 2012 год (согласно оценки БТИ). В указанную квартиру истец вселился до подписания договора купли – продажи, т.к. квартира была в запущенном состоянии и ей необходимо было сделать в ней надлежащий ремонт. Резник А.Н. оплачивает коммунальные услуги, налоговые сборы, несет бремя содержания по содержанию и обслуживанию квартиры, однако, свои права как собственника указанной квартиры истец не зарегистрировала, т.к. на момент изготовления технического паспорта БТИ, было завершено конкурсное производство и СПК колхоз «Западный» - ликвидирован. Указанная квартира в реестре объектов муниципального имущества муниципального образования Новодеревенского сельского совета Кочубеевского района, а также в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и реестре Федерального агентства по управлению государственным имуществом не значится. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Во вне судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем истец просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание истец Резник А.Н., не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд поступило ходатайство истца о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Гольевой А.Н., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Резник А.Н. - Гольева А.Н., доводы изложенные в исковом заявление поддержала, наставала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского района Ставропольского края не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен. В суд поступил отзыв администрации с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен, о причинах неявки суд не уведомили, в связи, с чем суд признает причину неявки неуважительной, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО Новодеревенского сельского совета не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление администрации с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истца не возражают.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, кроме признания иска ответчиком, обоснованность иска подтверждается и иными письменными материалами дела: к/к договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, к/к квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, к/к кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, к/к справки № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к решения арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ, к/к определения Арбитражного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к выписки из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска указанной администрации разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края иска Резник А.Н. к ответчику администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании сделки действительной и исполненной и признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать сделку купли-продажи квартиры № <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, заключенной между Резник А.Н. и СПК колхозом «Западный» - действительной и состоявшейся.

Признать право собственности на квартиру № <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м за Резник А.Н..

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Резник А.Н. на квартиру № в общежитии по <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Кочубеевский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Р.Г. Гунарис