РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулёва И.А.,

при секретаре судебного заседания Дубинко Н.К.,

с участием:

истца Пономаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пономаревой Е.А. к Пономареву М.А., Пономореву А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева Е.А. обратилась в суд с иском к Пономареву М.А., Пономареву А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что ей, Пономаревой Е.А., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме помимо неё и членов её семьи зарегистрированы: Пономарев М.А., Пономарев А.А..

Ответчики проживают в данном жилом доме, собственниками не являются, к ней ни кого отношения не имеют, не несут наравне со истцом бремя расходов на содержание жилого дома, не поддерживают данное помещение в надлежащем состоянии, допускают бесхозяйственное обращения с ним, следовательно, в настоящее время утратили право пользования её жилым домом.

Истец обратилась в ОУФМС с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета. Согласно сообщению ОУФМС, для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения, необходимо их личное заявление.

Ответчики отказывается добровольно подавать заявление исходя из этого, во внесудебном порядке, спор урегулировать, не представилось возможным.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда, признавшего утрату права пользования жилым помещением.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» дало разъяснение регистрации по месту жительства в п. 13... .отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ст. 17 ЖК РФ - жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Может продать, подарить, завещать, предоставить на основании договора найма или безвозмездного пользования другому гражданину (ст.30 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, его право может быть сохранено на определенный срок по решению суда (ст.31 ЖК РФ).

Своими действиями, ответчики нарушают действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а так же нарушает право истца и права членов её семьи на оплату коммунальных платежей.

Просит суд:

Признать Пономарева М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пономарева А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учёта в домовладении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пономарева Е.А. поддержала исковые требования и пояснила, что её мать по договору дарения передала ей в собственность в ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом с прилегающим земельным участком, Пономарев М.А. и Пономарев А.А. её родные братья. Однако она членами своей семьи их не считает, в дом их не вселяла, они остались проживать после смерти мамы, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая их и вселяла, будучи собственником. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, не работают, участия в содержании дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают, считает, что Пономарев М.А. и Пономарев А.А. утратили право пользования её жилым домом, поскольку она не считает их членами своей семьи. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Пономарев М.А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Пономарева М.А.

Ответчик Пономарев А.А., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Пономарева А.А.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от представителя третьего лица поступило заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.

Суд, проверив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии домовой книги, – Пономарев М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пономарев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ – собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Пономарева Е.А..

Согласно договора дарения жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – даритель дарит, т.е. передает в собственность Пономаревой Е.А. – одаряемому в собственность жилой дом с прилегающим земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26№.При этом в п. 4 договора указано, что лица, сохраняющие право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме в соответствии со ст.292. 556 ч.2 ГК РФ – отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчики являются братьями истца, в силу закона не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, истец их таковыми не считает, в свой дом их не вселяла.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики – Пономарев М.А. и Пономарев А.А. не являются членами семьи истца – Пономаревой Е.А., следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений - не возникли.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации Пономарева М.А. и Пономарева А.А. в жилом доме истца – Пономаревой Е.А. нарушает ее права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует Пономаревой А.А. как собственнику распорядиться своим недвижимым имуществом – жилым домом.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с подп. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем отдельного указания суда о снятии с регистрационного учета граждан, право пользования жилым помещением у которых прекращено, в решении суда не требуется.

Исходя из вышеизложенного иск Пономаревой Е.А. к Пономареву М.А., Пономореву А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением - подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, у Пономарева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать прекращенным право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, у Пономарева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулёв