Р Е Ш Е Н И Е

04 октября 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.

с участием истца Кондратенко В.Н.,

представителя истца Кондратенко В.Н. – адвоката Панченко В.П., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданную нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу и зарегистрированную в реестре за № и удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края,

ответчика - представителя СПК колхоза-племзавода «Кубань» Рыжковой Н.А, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кондратенко В.Н. к СПК колхозу-племзаводу «Кубань» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратенко В.Н. обратился в Кочубеевский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу «Кубань» о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – жилую <адрес>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования Кондратенко В.Н. и показал, что согласно решением правления колхоза им. Октябрьской революции Кочубеевского района № 3 от 015 января 1979 года, ныне правопреемник сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз-племзавод «Кубань», истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> № <адрес>.

Правоустанавливающих документов на тот момент колхозом им. Октябрьской революции Кочубеевского района Ставропольского края истцу на руки не выдавалось. Когда дом был сдан в эксплуатацию, Кондратенко В.Н. с супругой вселились в указанную выше квартиру, зарегистрировались по месту жительства, где и проживают по настоящее время. За все время проживания в данной квартире они неоднократно производили ремонт, оплачивали все налоговые и коммунальные платежи. Квартплата за проживание в данной квартире с истца не взыскивается. В 1983 году указанная квартира была зарегистрирована на имя истца в сельсовете.

Указанная квартира была снята с баланса СПК колхоза - племзавода «Кубань» Кочубеевского района Ставропольского края. Квартира не является государственной, либо муниципальной собственностью.

С 1983 года по настоящее время истец владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию. Квартира не заложена, не арестована, не обременена правами и притязаниями третьих лиц.

Считает, что истец на законных основаниях приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности, поскольку владеет ею и пользуется по назначению для проживания уже более 15 лет.

Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истец не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным по указанной выше причине, поэтому Кондратенко В.Н. вынужден обратиться в суд с настоящим иском, так как другого порядка не предусмотрено. Просит удовлетворить требования истца.

Истец Кондратенко В.Н. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель СПК колхоза-племзавода «Кубань» Рыжкова Н.А. в судебном заседании исковые требования Кондратенко В.Н. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после завершения реорганизации. В этом случае правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество ( п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствие со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Основанием прекращения права собственности является отказ собственника от права собственности ( п.1 ст.235 ГК РФ). Юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. ( статья 236 ГК РФ).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество

(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего такое имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола заседания правления колхоза им. Октябрьской революции Кочубеевского района № 3 от 15.01.1979 года Кондратенко В.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, № <адрес>. (л.д.31)

Согласно справке от 27.06.2012 года колхоз им. Октябрьской революции 04.10.1991 года был преобразован в сельскохозяйственное предприятие «Кубань-1», 04.10.1999 года СХП «Кубань-1» Кочубеевского района Ставропольского края преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз-племзавод «Кубань»(л.д.38)

Согласно справке СХП «Кубань» № 587 от 18.06.2012 года <адрес> в <адрес> на балансе не состоит (л.д.37)

Из справки администрации муниципального образования села Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края № 2196/20.05 от 06.08.2012 года и справки отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края № 187 от 24.07.2012 года следует, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: Ставропольский <адрес> в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не значится (л.д.35,36).

Согласно уведомления Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае №03783/02 от 25.04.2012 года указанная недвижимость не зарегистрирована (л.д.34).

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они проживают по соседству с истцом. В 1979 году колхоз-племзавод «Кубань» предоставил Кондратенко В.Н. <адрес> в <адрес>, которой с момента вселения и до настоящего времени, открыто добросовестно и непрерывно он владеет более 15 лет. Квартира не арестована, не обременена правами третьих лиц, не заложена, споров по данной квартире, строениям и сооружениям, о праве собственности на них ни с кем не было и нет.

Обоснованность требований истца подтверждается, кроме того, материалами дела: копией технического паспорта квартиры, копией кадастрового паспорта квартиры, выпиской из похозяйственной книги администрации МО с. Кочубеевского, копией домовой книги, справкой администрации МО с. Кочубеевское о составе семьи, копией уведомления Кочубеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд считает, что иск подтвержден представленными доказательствами, удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8,12, 218,234-236 ГК РФ, ст. 68,ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кондратенко В.Н. в силу приобретательной давности право собственности на жилую <адрес>, <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.