Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Берсеевой Ф.Ю.,
третьего лица Левчишиной Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Берсеевой Ф.Ю. к ЗАО «Кочубеевская птицефабрика» о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Берсеева Ф.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО «Кочубеевская птицефабрика» о признании права собственности на недвижимое имущество – <адрес>, под литером <данные изъяты>, инвентарным №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией птицефабрики, в лице директора Ангелова Н.Н., продал ей находящуюся в <адрес> принадлежащую предприятию квартиру №, построенную за счёт средств предприятия, состоящую из части дома – ДД.ММ.ГГГГ постройки, блочного, размером – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. При этом в договоре от ДД.ММ.ГГГГ было неверно указано её имя и не указан адрес квартиры. Своевременно на данную ошибку в договоре она внимание не обратила. В настоящее время у неё возникла необходимость реализовать своё право собственности на указанную квартиру №. однако из-за допущенной ошибки такая возможность отсутствует. Исправить ошибку в договоре в настоящее время не предоставляется возможным, так как птицефабрика в настоящее время не существует, а ЗАО «Кочубеевская птицефабрика» не может внести данные исправления. На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности для личного подсобного хозяйства выделен земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Согласно постановлению главы администрации Балахоновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, принадлежащей ей. Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысский филиал Андроповский отдел, квартира №. расположенная по адресу: <адрес>, имеет литер <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты>., инвентарный №, изменение площади произошло за счёт измерения комнат более точными измерительными приборами. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик - представитель Администрации ЗАО «Кочубеевская птицефабрика» не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещён повесткой, но в суд от них поступило заявление о признании заявленных истцом требований и просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица – Защепкина З.К., Джумалиева Р.К. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом были извещёны повесткой.
Истец и третье лицо Левчишина Л.Ф. не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.
Третьи лица - Левчишина Л.Ф. в судебном заседании подтвердила изложенные истцом требования и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Берсеева Ф.Ю. согласно договора купли-продажи приобрела у администрации птицефабрики, в лице директора Ангелова Н.Н., <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
На основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Берсеева Ф.Ю.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым. Если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности, в случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давности владении не считается, передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владения (п. 3 ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией паспорта Берсеевой Ф.Ю., копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Администрация птицефабрики, в лице директора Ангелова Н.Н. и Берсеева Ф.Ю. заключили настоящий договор о нижеследующем: администрация птицефабрики продает квартиру № Берсеевой Ф.Ю., расположенную по адресу: <адрес> и состоящую из части жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, блочного, размером <данные изъяты>. жилой площади, расположенной на земельном участке мерою <данные изъяты>; копией постановления администрации Балахоновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельному участку, принадлежащему Берсеевой Ф.Ю., расположенному в <адрес>, адрес – <адрес>; копией кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес>; копией кадастрового паспорта здания – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>; копией кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Иск Берсеевой Ф.Ю. к ЗАО «Кочубеевская птицефабрика» о признании права собственности на квартиру №, литера <данные изъяты> с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Берсеевой Ф.Ю. к ЗАО «Кочубеевская птицефабрика» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Берсеевой Ф.Ю. право собственности на квартиру №, литера <данные изъяты>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко