Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,
с участием:
истца Мухиной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мухиной М.М. к Администрации муниципального образования с. Кочубеевского о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мухина М.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования с. Кочубеевского о признании за ней права собственности на квартиру №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала следующее: она проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в двухквартирном жилом доме, в связи с чем ранее она значилась как <данные изъяты> жилого дома с адресом: <адрес>. На основании протокола заседания исполкома Кочубеевского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать ей ? дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет данным жилым домом как своим собственным. С момента получения дома собственник не менялся, по настоящее время она несёт бремя расходов по содержанию дома. В последствии в связи с упорядочением адресного хозяйства <данные изъяты> в жилом доме был присвоен адрес: <адрес>, а также присвоен статус квартиры. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, что не дает возможности во внесудебном порядке надлежащим образом оформить ей свои права. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В связи с этим у неё возникло основание для приобретения права собственности на данное жилое помещение. Кроме того, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание ответчик - представитель Администрации муниципального образования с. Кочубеевского не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещён повесткой, но в суд от главы администрации муниципального образования с. Кочубеевского поступило ходатайство о признании заявленных истцом требований и просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнею от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Мухина М.М. владеет квартирой №, литера <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением, проживает в нём, уплачивает все необходимые платежи с <данные изъяты>, то есть более 15 лет, но оформить право собственности не может по независящим от неё обстоятельствам.
Споров, относительно прав на недвижимое имущество не было и нет, оно не обременено правами и притязаниями трёх лиц, не арестовано и не продано.
Обоснованность требований истца подтверждается письменными доказательствами: сообщением Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилая квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится; справкой отдела имущественных и земельных отношений Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края объект недвижимости – квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, не значится; Решением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае об отказе в предоставлении информации об объекте учёта из реестра федерального имущества по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием сведений об указанном объекте в реестре федерального имущества; копией паспорта Мухиной М.М.; копией распоряжения Администрации муниципального образования с. Кочубеевского от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> – <адрес>, и статуса – квартиры; копией выпиской из похозяйственной книги администрации МО с. Кочубеевского Кочубеевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Мухина М.М. значится владельцем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, документы на основании которых произведена запись не сохранились, владелец не менялся, налоги и коммунальные платежи уплачивались регулярно, запрещений и арестов нет; копией выписки из протокола № заседания исполкома Кочубеевского сельсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Мухиной М.М. была продана <данные изъяты> дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно акта оценки и состоящего на балансе Сельсовета; копией свидетельства о государственной регистрации серии №, согласно которого собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - является Мухина М.М.; копией кадастрового паспорта помещения - квартиры № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта здания жилого помещения – квартиры №, в <адрес> в <адрес>.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Иск Мухиной М.М. к Администрации муниципального образования с. Кочубеевского о признании права собственности на квартиру №, литера <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухиной М.М. к Администрации муниципального образования с. Кочубеевского о признании за ней права собственности на квартиру №, литера <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес> – удовлетворить.
Признать за Мухиной М.М. право собственности на квартиру №, литера <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко