РЕ Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кочубеевское 10 октября 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гунарис Р.Г., с участием: истца Новосельцева В.Н. представителя ответчика администрации муниципального образования села Кочубеевского, Кочубеевского района, Ставропольского края – Шмырковой В.А., действующей на основании доверенности №.05 от 21.09.2012 года при секретаре Придатко О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Новосельцева В.Н. к ответчику администрации муниципального образования села Кочубеевского, Кочубеевского района, Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость, УСТАНОВИЛ: Новосельцев В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования села Кочубеевского, Кочубеевского района, Ставропольского края о признании сделки, заключенной между Новосельцевым В.Н. и Георгиевой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о продажи части наследства, открывшегося после смерти Новосельцнвой А.И., состоящего из 1/2 доли в праве на недвижимость, расположенную по <адрес> - действительной и исполненной; о признании за Новосельцевым В.Н. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> относящийся к землям населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № о признании за Новосельцевым В.Н. право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> с прилагающими к нему хозяйственными постройками на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Из искового заявления Новосельцева В.Н. следует, что 1989 году его мать Новосельцева А.И., приобрела по договору купли-продажи саманный дом, крытый черепком, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. В 1990 году Новосельцев В.Н. приехал на постоянное место жительства в с. Кочубеевское. Новосельцев В.Н. 19.10.1990 года прописался и стал проживать у сестры Георгиевой Л.Н., <адрес>, где прописан и по настоящее время. После развода со своей супругой Новосельцевой В.А. с февраля 1995 года истец стал проживать совместно с матерью, в её доме расположенном <адрес>, где проживает в настоящее время. В 2000 году, согласно проекту, начал строительство пристройки к жилому дому, площадью <данные изъяты> кв.м. в связи, с чем понес существенные затраты. В 2006 году мать истца – Новосельцева А.И. умерла, не успев ввести в эксплуатацию и зарегистрировать реконструированный жилой дом в установленном законном порядке. В течении шестимесячного срока со дня открытия наследства после смерти наследователя истец, его сестра, супруг матери истца - Трепнер М.Ф. обратились в нотариальную палату и написали заявление на вступление наследство. Указанное имущество перешло во владения истца, он фактически принял наследство. С 2006 года оплачивает из своих средств расходы на содержание и ремонт наследуемого имущества, коммунальные платежи и все налоги. 24.04.2007 года супруг матери истца Трепнер М.Ф. написал завещание, в котором после его смерти указал наследников: Новосельцева В.Н., Георгиеву Л.Н. 03.01.2008 года Трепнер М.Ф. умер. В течение 06 месяцев истец и его сестра обратились к нотариусу истец с заявлениями о вступлении в наследство, оставшегося после смерти Трепнер М.Ф, его сестра с заявлением об отказе от указанного наследства. Нотариусом Мищенко Л.И. истцу разъяснено, что пи жизни Трепнер М.Ф. не имел никакой недвижимости оформленной на себя, по этому было выдано на руки только лишь свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Наследство заключалось в недополученной пенсии. 13.11.2009 года Георгиева Л.Н., изъявила желание произвести письменную сделку о продаже ей своей части наследства(1/2 доли в праве), открывшегося после смерти Новосельцевой А.И. за <данные изъяты> рублей. Но при жизни Георгиева Л.Н. на свою часть нотариального наследства не получала. 01.04.2010 года Георгиева Л.Н. умерла. После её смерти остались наследники: - Георгиев Н.В. и его сыновья – Георгиев А.Н., Георгиев М.Н, Георгиев И.Н., в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство не обращались. Истец также не обращался, поскольку считал, что уже является собственником всего наследства, оставшегося после смерти Новосельцевой А.И. Георгиев Н.В. и его сыновья на указанное наследство не, факт продажи 1/2 доли в праве недвижимости и получения денежных средств от сделки подтверждают. Обращаясь в нотариальную палату для принятия наследства после умершей Георгиевой Л.Н. её наследники отказываются. 31.08.2012 года истец обратился в нотариальную палату к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Новосельцеву В.Н. было выдано два свидетельства: - на 1/2 долю наследства, состоящего из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, - на 1/2 долю денежных средств, в том числе процентов и компенсационных начислений, внесенных Новосельцевой А.И. во вклад в Кочубеевское отделение № 7799/7799 Сбербанка России на счета №, №, №. На жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес> свидетельство о праве на наследство истцу выдано не будет, т.к. имеется самовольно возведенное строение. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о вводе в эксплуатацию домовладения, однако получил отказ. Указанный жилой дом находится на земельном участке истца, он не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительным нормам. Инвентаризационная стоимость недвижимости в ценах 2006 года составляет <данные изъяты> рубль. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей. В настоящее время решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. В судебном заседании истец Новосельцев В.Н. заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования села Кочубеевского, Кочубеевского района, Ставропольского края – Шмыркова В.А. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. В судебное заседание ответчик Георгиев В.В. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление Георгиева В.В. с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебное заседание ответчик Георгиев А.Н. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление Георгиева А.Н. с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебное заседание ответчик Георгиев М.Н. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление Георгиева М.Н. с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебное заседание ответчик Георгиев И.Н. не явился, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление Георгиева И.Н. с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебное заседание представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление третьего лица с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истца не возражают. В судебное заседание представитель третьего лица МИ ИФНС России № 8 по СК не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявление третьего лица с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истца не возражают. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. На основании ст. 18 ГК РФ граждане могут совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах, иметь иные имущественные и личные неимущественные права. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируются государством. В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В соответствии с правовой позицией, изложенной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01 августа 2007 года по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, другое строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается. В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Ответчикам разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. Вместе с тем, кроме признания иска ответчиками, обоснованность иска подтверждается и иными письменными материалами дела: к/к свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о рождении № от 1969 года, к/к свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о рождении 587556 от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к договора от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, к/к кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, к/к кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, к/к выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к выписки из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, к/к технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, к/к разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, к/к заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к завещания от ДД.ММ.ГГГГ, к/к свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, к/к сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, к/к технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, к/к расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание то, что признания иска ответчиками сделаны добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска указанным ответчикам разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что признания иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признания иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Новосельцева В.Н. к ответчику администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить. Признать сделку, заключенной между Новосельцевым В.Н. и Георгиевой Л.Н. от 13.11.2009 года о продаже части наследства, открывшегося после смерти Новосельцнвой А.И., состоящего из 1/2 доли в праве на недвижимость, расположенную по <адрес> – действительной и исполненной. Признать за Новосельцевым В.Н. право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, с <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты> Признать за Новосельцевым В.Н. право собственности на домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, с прилагающими к нему хозяйственными постройками на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия. Судья Кочубеевского районного суда Р.Г. Гунарис