Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 12 октября 2012 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.

с участием:

истца – Орлова А.Н.,

представителя ответчиков Острикова Е.А., Остриковой И.Н., Остриковой Е.Е. – адвоката Зайко Г.А., представившего удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орлова А.Н., Орловой Н.Т., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней Орловой О.А. к Острикову Е.А., Остриковой И.Н., Остриковой Е.Е. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов А.Н., Орлова Н.Т., действующая как от своего имени, так и в интересах несовершеннолетней Орловой О.А. обратились в суд с иском к Острикову Е.А., Остриковой И.Н., Остриковой Е.Е. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> края и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Орлов А.Н. уточнил требования, пояснив, что каждый из истцов является собственником по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>. Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за каждым по 1/3 доле в праве общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Указанный дом они покупали у ответчиков Остриковых, от имени которых по доверенности действовала представитель. Сами ответчики уехали на постоянное место жительство в августе 1992 года в Германию, и с тех пор в указанном доме не проживали. При заключении договора купли-продажи они устно обговаривали, что ответчики должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени Остриковы свое обещание не выполнили. Ответчики не являются членами их семьи, не несут наравне с ними бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждаются в пользовании жилым помещением, поскольку проживают в другом месте. Дополнительного соглашения между ними и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просит признать Острикова Е.А., Острикову И.Н., Острикову Е.Е. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> края с указанием, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Истец Орлова Н.Т., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней Орловой О.А., в судебное заседание не явилась. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Остриков Е.А., Острикова И.Н., Острикова Е.Е. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явились. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве их представителя, так как местожительство ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Зайко Г.А. в судебном заседании указал на то, что истцами представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, их требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Орлова А.Н., Орловой Н.Т., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней Орловой О.А., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истца Орлова А.Н., представителя ответчиков - адвоката Зайко Г.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно справке о составе семьи истца № 5284, выданной 07.08.2012 года администрацией МО Кочубеевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, а также из ксерокопии домовой книги следует, что Остриков Е.А., Острикова И.Н. и Острикова Е.Е. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 06.08.1992 года (л.д.8-12,19).

Орлов А.Н., Орлова Н.Т. и Орлова О.А. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданными 23.01.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на имя Орлова А.Н. и Орловой Н.Т., а 18.01.2012 года – на имя Орловой О.А. (л.д. 13-17).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании показали, что ответчики Остриковы являлись бывшими владельцами вышеуказанного жилого дома. В 1992 году они выехали на постоянное место жительство в Германию, и с тех пор дом все время стоял пустой. Истцы Орловы приобрели жилой дом в <адрес> в прошлом году. Они подтверждают, что Остриковы в жилом доме истцов не проживают, вещей их в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Остриков Е.А., Острикова И.Н., Острикова Е.Е., зарегистрированные по адресу: <адрес> в данном жилом доме не проживают, не являются членами семьи истцов. Следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренные ст.10 ЖК РФ между участниками жилищных отношений не возникли.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме истцов нарушает их права собственников, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В пункте 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007 N 208 дано разъяснение, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Орлова А.Н., Орловой Н.Т., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней Орловой О.А. о признании Острикова Е.А., Остриковой И.Н., Остриковой Е.Е. утратившими право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Острикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Острикову И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Острикову Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> края.

Данное решение является основанием для снятия Острикова Е.А., Остриковой И.Н., Остриковой Е.Е. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко