Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 октября 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Виприцкого Н.В. при секретаре судебного заседания Балацкой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назлуханов М.Д. к СПК колхозу-племзаводу «Кубань» о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Назлуханов М.Д. обратился в суд с иском к СПК колхозу-племзаводу «Кубань» о признании действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1998 года, заключенный между Назлухановым М.Д. и ООО «Терминал» и признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание - ангар, площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м. со ступенями площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 1300 м. на запад от ориентира пересечения <адрес> Кочубеевского района Ставропольского края. В обоснование заявленных требований Назлуханов М.Д. в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ 1997 года между арендодателем СХП «Кубань-1» и арендатором ООО «Терминар» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенного по адресу 1300 м. на запад от ориентира пересечения <адрес> и <адрес> в с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края. ДД.ММ.ГГГГ между ним и арендатором земель ООО «Терминал» был заключен договор субаренды данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ним и арендатором земель ООО «Терминал» был заключен договор купли-продажи, по которому он приобрел в собственность складское помещение ангар площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. Обе сделки были заключены в простой письменной форме. Данные сделки в нотариальной конторе не оформлял и регистрацию в Кочубеевском БТИ и администрации Кочубеевского сельского совета не производил. Недвижимое имущество было ему передано, он произвел полную оплату его стоимости, и в дальнейшем как собственник использовал его по своему усмотрению и нёс все обязанности по его содержанию. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные нежилые здания, однако сделать это невозможно. Продавец по договору ООО «Терминал» прекратил своё существование и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией. Споров относительно прав на недвижимое имущество не было, оно не обременено правами и притязаниями третьих лиц, не арестовано и не продано. Просит признать действительным договор купли-продажи и признать за ним право собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании истец Назлуханов М.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме и дал суду показания, аналогичные содержанию иска. Просит признать действительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ООО «Терминал» и признать за ним право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание ангар площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., со ступенями площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 1300 м. на запад от ориентира пересечения <адрес> и <адрес> в с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края. Ответчик – представитель СПК колхоза-племзавода «Кубань-1» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения требований Назлуханова М.Д. Выслушав истца, ответчика и допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Назлуханова М.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В ст. 17 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебное решение. На основании изложенного и руководствуясь ст.68 ГПК РФ, ст.219 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Назлуханов М.Д. и ООО «Терминал» складского помещения ангар площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 1300 м. на запад от ориентира пересечения <адрес> и <адрес> в с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края. Признать за Назлухановым М.Д. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание - ангар, ФИО4 площадью № кв.м. и нежилое здание Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. со ступенями площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 1300 м. на запад от ориентира пересечения <адрес> и <адрес> в с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья Н.В. Виприцкий