Дело № 2-15/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кочкурово 03 февраля 2012 года
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Леушкина О.В.,
при секретаре Маштаковой С.В.,
с участием истицы А.С.С., представителя ответчика К.Б.У. – адвоката Казакова А.А., действующего на основании ордера №<...> от <дата>, выданного адвокатским кабинетом «Казаков А.А.», представившего удостоверение №<...> выданное <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.С. к К.Б.У. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
А.С.С. обратилась в суд с указанным иском, по следующим основаниям.
По договору купли – продажи от <дата>, она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме зарегистрирован К.Б.У., но не проживает в нем более семи лет, место его фактического проживания ей не известно.
Истица указывает, что дальнейшая регистрация ответчика в указанном доме против ее воли нарушает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Просит суд признать К.Б.У., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица – А.С.С., в суде заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик – К.Б.У., в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ему по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика К.Б.У., назначив ему представителя – адвоката Казакова А.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика К.Б.У. - адвокат Казаков А.А., действующий на основании ордера №<...> от <дата>, выданного адвокатским кабинетом «Казаков А.А.», представивший удостоверение №<...> от <дата>, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 6 закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статей 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №<...> видно, что истица А.С.С., является собственником жилого помещения – дома №<...>, расположенного по адресу: <адрес>, и соответственно ранее зарегистрированные или проживающие лица, утратили право собственности, владения на указанное недвижимое имущество в соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Согласно справке администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, К.Б.У. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В справке выданной отделом внутренних дел по Кочкуровскому муниципальному району Республики Мордовия от <дата>, указанно что К.Б.У., <дата> года рождения уроженец и житель <адрес> Республики Мордовия, находится в розыске ОВД по Кочкуровскому муниципальному району Республики Мордовия как безвести пропавший с <дата>.
На основании изложенного и принимая во внимание, что согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать их неправомерные действия в суд в порядке главы 25 ГПК РФ.
Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК, суд:
РЕШИЛ:
Признать К.Б.У., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий подпись О.В. Леушкин