Дело № 2-52/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочкурово 22 марта 2011 года
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
в составе председательствующего судьи Леушкина О.В.,
при секретаре Ульянкиной А.В.,
с участием истца Б.А.Н.,
ответчика - З.В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Н. к З.В.Н. о признании утратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Б.А.Н. обратилась в суд с указанным иском к З.В.Н. о снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> между ним и Б.В.А. был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, на основании которого Б.В.А. продала, а истец купил жилой дом общей площадью 34,8 (тридцать четыре целых восемь десятых) кв. м. и земельный участок площадью 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м., с кадастровым номером №<...>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, из категорий земель - земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: <адрес>.
Вышеуказанные жилой дом и земельный участок на момент подписания настоящего договора никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Судебного спора не имеется.
Договор купли - продажи жилого дома и земельного участка был зарегистрирован <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №<...> от <дата>, серии №<...> от <дата> он является собственником жилого дома, общей площадью 34,8 кв. м, и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно, лицевого счета №<...> из похозяйственней книги №<...> Администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по адресу: <адрес> собственником жилья является истец - Б.А.Н..
З.В.Н. более 15 лет проживает без регистрации с женой З.Е.Г. по адресу: <адрес>.
Истец не имеет возможности распоряжаться своим домовладением в полной мере, так как с <дата> в жилом помещении зарегистрирован З.В.Н.. С указанного времени и по настоящий день ответчик не проживал в указанном доме, совместного с ответчиком имущества не имеется, каких - либо расходов на содержание жилого помещения ответчик не производил.
При таких обстоятельствах, считает, свои требования о снятии ответчика с регистрационного учета, из жилого помещения основаны на законе, поскольку дальнейшая регистрация ответчика в данном доме против воли собственника, нарушает его права - владения, пользования и распоряжения своим имуществом, гарантированные статьей 35 Конституцией РФ.
Он неоднократно обращался с просьбой к З.В.Н. добровольно сняться с регистрационного учёта, но ответчик на его просьбы не реагирует.
Признание утратившим право пользования жилым помещением З.В.Н. и снятия его с регистрационного учета в ином не судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Б.А.Н. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик З.В.Н. - в судебном заседании возражал удовлетворить иск Б.А.Н. и пояснил, <дата> умер его отец, З.Н.М., о чем свидетельствует свидетельство о смерти, повторно выданное Отделом ЗАГС администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия <дата>
После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, хозяйственных строений и сооружений и земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №<...> расположенных по адресу: <адрес>.
Завещания после своей смерти З.Н.М. не оставил, и согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, он являетя его наследником первой очереди по закону.
В установленный ч.1 ст. 1154 ГК РФ срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, отказ от принятия наследства в чью либо пользу не оформлял, поскольку периодически находился на заработках за пределами Республики Мордовия.
В данном доме он зарегистрирован с <дата>, по настоящее время, занимался его ремонтом и благоустройством, ведением хозяйства.
Фактически часть вышеуказанного жилого дома, хозяйственных строений и сооружений и земельного участка перешли в его владение и пользование, то есть фактически принял часть наследства.
Факт продажи жилого дома, хозяйственных строений и сооружений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также условия их продажи ему стали неизвестны в ходе данного судебного разбирательства, в данной сделке участия я не принимал.
Кроме того, согласно п. 11 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, от <дата>, заключенного между его матерью, З.Е.К. и Б.В.А. указано, что собственник (но не зарегистрированное с ним лицо) обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом не позднее одного месяца со дня его подписания.
Считает, что при данных обстоятельствах нарушены его права и законные интересы, предусмотренные законодательством РФ. В доказательство изложенного предоставил в суд копию свидетельства о рождении З.Н.В., согласно которой он родился <дата>, его родителями являются З.Н.М. и З.Е.К..
В копии Свидетельства о смерти выданного повторно Отделом ЗАГС администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия <дата>, указанно, что З.Н.М., <дата> года рождения умер <дата>.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - УФМС России по Республике Мордовия - Барашкина О.Н., в судебном заседании не возражала удовлетворить требование истца.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что <дата> года З.Е.К. продала, а Б.В.А. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серией №<...> от <дата> и серии №<...>.
<дата>, согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, Б.В.А. продала Б.А.Н. в собственность, принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Б.А.Н. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №<...>.
Так же Б.А.Н. является собственником земельного участка по указанному адресу, на котором находится жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> за №<...>
Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> З.Е.К. продала Б.В.А. в собственность принадлежащей ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №<...> от <дата> зарегистрировано право собственности за Б.В.А. на жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №<...> от <дата> зарегистрировано право собственности за Б.В.А. на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка Б.В.А. продала Б.А.Н. в собственность, принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №<...> от <дата> зарегистрировано право собственности за Б.А.Н. на жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №<...> от <дата> зарегистрировано право собственности за Б.А.Н. на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес>, составляет - 34,8 кв.м., в том числе жилая - 19,7 кв.м., подсобная - 15,1 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №<...>, земельный участок площадью 2500 кв.м кадастровый номер №<...>, местоположение: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Из копии домовой книги следует, что в <адрес>, с <дата> зарегистрирован З.В.Н..
Из имеющейся в деле копии выписки из похозяйственной книги №<...> собственником <адрес> является Б.А.Н., однако членом хозяйства записанного первым является З.В.Н..
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (в редакции от 22 декабря 2004 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
На основании изложенного и принимая во внимание, что согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Б.А.Н. удовлетворить.
Признать З.В.Н., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.
Взыскать с З.В.Н. в пользу Б.А.Н. издержки по оплате юридических услуг в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти дней через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий О.В. Леушкин