Дело № 2-76/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кочкурово <дата>
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н.,
с участием представителя истца - Л.Т.Я., действующей по доверенности от <дата>, представителя Администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия - С.Н.И. действующей на основании Устава, представителя Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, действующего по доверенности №<...> от <дата>- А.Н.В.,
при секретаре Кудашкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.В. к Администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Л.Т.Я., действующая по доверенности в интересах Б.А.В., обратилась в суд с иском к Администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района <адрес> о признании право собственности на квартиру №<...>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 47,4 кв.м., жилой - 30,0 кв.м., подсобной - 17,4 кв.м.
Мотивируя исковое заявление, представитель истца указала, что в <дата> году Б.А.В. администрацией Пенькозавода «...» в связи с его работой на данном предприятии, была предоставлена в постоянное (бессрочное) владение и пользование квартира на территории Пенькозавода по адресу: <адрес>. С этого времени, истец распоряжается данным жилым помещением, как своим собственным.
На основании Решения Исполкома Кочкуровского сельского Совета народных депутатов от <дата>, Б.А.В. <дата> был выдан ордер на право занятия жилого помещения, с семьей из четырех человек.
Договора передачи данного жилого помещения между истцом и Пенькозаводом «...» заключено не было.
Истец на протяжении 33 лет владеет и пользуется данным жилым помещением открыто и добросовестно, осуществляет за свой счет оплату коммунальных услуг, электроэнергии. Им было проведено газовое снабжение данного жилого помещения, возведены надворные постройки.
Земельный участок площадью 1500 кв.м., на котором расположено жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №<...>, выданным на основании решения Исполкома Кочкуровского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района от <дата>.
В связи с тем, что в настоящее время нельзя установить собственника данной квартиры, поскольку право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, истец не может воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры.
Представитель заявителя просит суд признать за Б.А.В. право собственности на квартиру №<...> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ, поскольку он свыше пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.
Признание права собственности на квартиру истцу необходимо для оформления и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании:
Представитель истца - Л.Т.Я., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района республики С.Н.И., исковые требования признала, не возражала их удовлетворить.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по доверенности - А.Н.В., исковые требования удовлетворить не возражал.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по доверенности №<...> от <дата> - Г.О.В., в судебное заседание не явилась, согласно её заявлению, просит рассмотреть гражданское дело без участияпредставителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, решение просит вынести на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что Б.А.В. приобрел право собственности на жилое помещение - квартиру №<...> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 47,7 кв.м., в том числе жилой - 30,0 кв.м., подсобной - 17,4 кв.м. в силу приобретательной давности, поскольку он в течение свыше пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.
Изложенное подтверждается объяснениями представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в суде.
Из паспорта гражданина РФ серии №<...> №<...>, выданного <дата>, следует, что Б.А.В., <дата> года рождения, с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из ордера на жилое помещение от <дата>, следует, что на основании Решения Исполкома Кочкуровского сельского Совета народных депутатов от <дата>, он выдан Б.А.В. с семьей из четырех человек, на право занятия жилого помещения, расположенного на территории Пенькозавода, площадью 42 кв.м., в том числе жилой - 24 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №<...> от <дата>, выданного на основании решения Исполкома Кочкуровского сельского Совета народных депутатов <адрес> от <дата>, Б.А.В. предоставлен в бессрочное пользование, земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №<...>, площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Б.А.В.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.
Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует об отсутствии зарегистрированного права на квартиру №<...>, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, общая площадь указанной квартиры составляет - 47,7 кв.м., в том числе жилая - 30,0 кв.м., подсобная - 17,4 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.А.В. удовлетворить.
Признать за Б.А.В., <дата> года рождения, право собственности на квартиру №<...>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 47,4 кв.м., в том числе жилой - 30,0 кв.м., подсобной - 17,4 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Б.А.В. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий В.Н.Светкина