Дело №*** г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Кочкурово _._._ года
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н.,
при секретаре К...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б..., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Н... к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовии, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Б..., третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Н... обратились в суд с иском к Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовии, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ### по тем основаниям, что Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия им отказано в регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, поскольку имеются различия в общей площади жилого помещения и жилой площади, указанные в договоре дарения от _._._ года и в техническом паспорте на жилое помещение. Кроме того, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кочкуровского района Республики Мордовия.
В связи с этим, Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ему рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
Признание права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо для оформления и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Истец - Б... исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, в суде пояснил, что в _._._ году он и его брат - В..., приняли в дар от отца жилой дом и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: ###
С _._._ года они с братом совместно владели и пользовались данным имуществом на праве собственности.
После смерти брата - В..., умершего _._._ года, он, единолично, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, обеспечивает сохранность жилого дома, за счет собственных средств провел в нем текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, сажает овощи.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Н..., не возражала исковые требования Б... удовлетворить полностью, в суде пояснила, что вступать в наследство супруга - В..., умершего _._._ года, не желает.
Представитель ответчика - администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия - Е..., исковые требования признала, не возражала их удовлетворить.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Республике Мордовия по доверенности №*** от _._._г. - А..., в судебное заседание не явился. Согласно поступившему заявлению, просит дело рассмотреть без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав мнение истца, третьего лица на стороне представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору дарения от _._._ года, удостоверенному государственным нотариусом Кочкуровской государственной нотариальной конторой Республики Мордовия, зарегистрированного в реестре за №***, П... подарил сыновьям: Б... и В... - жилой дом и земельный участок площадью 2500 кв.м., находящиеся в ###.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №*** от _._._г., выданного решением Исполкома Кочкуровского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР от _._._ года, П... предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25 га, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке №*** от _._._ года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №***, площадью 2500 кв.м., почтовым адресом ориентира: ###, является П....
Из справки №*** от _._._г., выданной администрацией Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия следует, что на основании постановления Кочкуровской сельской администрации Кочкуровского района Республики Мордовия №*** от _._._ г. земельному участку площадью 2500 кв.м., принадлежащему П..., присвоен адрес: ###.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на _._._ года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома №*** ### составляет - 47,0 кв.м., в том числе жилая - 27,2 кв.м., подсобная - 19,8 кв.м..
Согласно свидетельству о смерти серии I-ЖК №***, П... умер _._._ года.
Согласно свидетельств о рождении ЖИ №***, РIII №***, Б... родился _._._ года, В... родился _._._ года, их отцом является П....
Из свидетельства о смерти серии I-ЖК №*** следует, что В... умер _._._ года.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянно пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
Исследовав в совокупности все доказательства по делу, суд установил, что согласно договору дарения от _._._ года, удостоверенному государственным нотариусом Кочкуровской государственной нотариальной конторой Республики Мордовия, зарегистрированному в реестре за №***, П... подарил сыновьям: Б..., В... - жилой дом и земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: ###.
В..., согласно свидетельству о смерти серии I-ЖК №***, умер _._._ года. Его супруга - Н... вступать в наследство супруга не желает.
Б... с _._._ года и по настоящее время владеет и пользуется на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ###, обеспечивает сохранность жилого дома, за счет собственных средств провел в доме текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, сажает овощи.
Признание права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б... удовлетворить.
Признать за Б..., _._._ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м., в том числе жилой - 27,2 кв.м., подсобной - 19,8 кв.м., расположенного по адресу: ###.
Признать за Б..., _._._ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №***, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ###.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий В.Н.Светкина