Дело №<...>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<...> ДД.ММ.ГГГГ
Кочкуровский районный суд <...>,
в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н.,
с участием истицы К.В.А.,
представителя ответчика - администрации Кочкуровского муниципального района <...>, действующий по доверенности №<...> от ДД.ММ.ГГГГ- Т.А.Ю.,
при секретаре Чиряевой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А. к администрации Кочкуровского муниципального района <...>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
К.В.А. обратилась в суд с иском к администрации Кочкуровского муниципального района <...>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью жилого помещения 98,4 кв.м., жилой -75,7 кв.м., подсобной -22,7 кв.м. по тем основаниям, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ей отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых в соответствии с законом для государственной регистрации права на жилое помещение. В связи с этим, ей рекомендовано признать право собственности на квартиру в судебном порядке.
Вышеуказанная квартира в 1978 году была предоставлена колхозом «Большевик» её мужу К.В.Д., в связи с его трудовой деятельностью в данном колхозе, для совместного проживания с членами семьи. ДД.ММ.ГГГГ К.В.Д. умер.
Истица указывает, что в данной квартире она проживает более 32 лет и относится к ней как к своей собственности.
За время проживания проведены строительные работы надворных построек. Капитальный и текущий ремонт квартиры, оплата коммунальных услуг, электроэнергии осуществляется за счет собственных средств, то есть она фактически несет бремя собственности, владеет квартирой непрерывно, открыто и добросовестно.
В связи с тем, что в настоящее время нельзя установить собственника данной квартиры, поскольку право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, она не может воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фона Российской Федерации».
Просит суд признать за ней право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ, поскольку она свыше пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.
Признание права собственности на квартиру истице необходимо для оформления и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании:
Истица - К.В.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить.
Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - К.А.В., К.О.В., в судебное заседание не явились. В суд представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования К.В.А. удовлетворить не возражают.
Представитель ответчика - администрации Кочкуровского муниципального района <...> по доверенности - Т.А.Ю., исковые требования признал, не возражал их удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Суд, выслушав мнение истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что К.В.А. приобрела право собственности на жилое помещение - <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью жилого помещения 98,4 кв.м., в том числе жилой - 75,7 кв.м., подсобной - 22,7 кв.м. в силу приобретательной давности, поскольку она в течение свыше пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.
Изложенное подтверждается объяснениями истицы, представителя ответчика, письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в суде.
Из паспорта гражданина РФ серии 89 01 №<...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>.
Согласно справке администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района <...> №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании постановления Кочкуровской сельской администрации <...> №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей К.В.А., присвоен адрес: <...>.
Из выписки из домовой /поквартирной/ книги следует, что по <...>, в <...>, в <...> зарегистрированы: К.В.А., К.О.В., К.А.В. Согласно свидетельству о праве собственности на землю №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Кочкуровского сельского Совета народных депутатов <...>, К.В.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,60 га по адресу: МАССР, <...>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке администрации Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района <...> №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании постановления Кочкуровской сельской администрации <...> №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 6000 кв.м., предоставленному К.В.Д. бессрочное(постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес:Республика Мордовия, <...>.
Из свидетельства о заключении брака серии I-ЖИ №<...> следует, что К.В.Д. заключил брак с К.В.А., после заключения брака супруге присвоена фамилия - К.В.А..
Согласно свидетельству о смерти серии I -ЖК №<...>, К.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справки №К-270 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным учреждением «Центральный Государственный архив <...>», в документах архивного фонда Кочкуровского сельского <...> Мордовской АССР в похозяйственных книгах <...> за 1976-1979 г.г. значится хозяйство К.В.Д., адрес хозяйства не указан.
Из справки №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кочкуровского муниципального района <...> следует, что <...>, расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности Кочкуровского муниципального района не числится.
Из справки №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Обществом с ограниченной ответственностью ООО «Прогресс» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> на балансе данного предприятия не находится.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <...> отсутствует.
Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует об отсутствии зарегистрированного права на <...>, расположенную по адресу: <...>, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, суд считает, что истица приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - филиал по <...>, общая площадь указанной квартиры составляет 98,4 кв.м., в том числе жилая - 75,7 кв.м., подсобная - 22,7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.В.А. удовлетворить.
Признать за К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...>,4 кв.м., в том числе жилой - 75,7 кв.м., подсобной - 22,7 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности К.В.А. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <...> в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Кочкуровский районный суд <...>.
Председательствующий В.Н.Светкина