Дело №<...>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> <адрес>
Кочкуровский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Белоусова А.Н.,
при секретаре Кудашкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.И.А., Г.Т.И., Г.Г.И., Г.Н.И. к администрации Кочкуровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ:
Г.И.А., Г.Т.И., Г.Г.И., Г.Н.И., обратились в суд с иском к администрации Кочкуровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.
Для регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, истцом Г.И.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были представлены документы: договор передачи от <дата>, технический паспорт на жилое помещение, правоустанавливающие документы. При рассмотрении представленных документов было установлено, что в договоре передачи от <дата> и техническом паспорте на жилой дом имеются различия в общей и жилой площади жилого помещения. В связи с указанными различиями Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом.
Истец - Г.И.Н. в 1985 году начал свою трудовую деятельность в колхозе <адрес>. В 1987 году колхозом <адрес> ему и членам его семьи была предоставлена вышеуказанная квартира.
В последующем на основании договора передачи от <дата> колхозом <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность истцам.
С 1987 года и по настоящее время Г.И.А., Г.Т.И., Г.Г.И., Г.Н.И. владеют, пользуются указанным жилым домом. За время проживания проводились текущие ремонты, на земельном участке, на котором расположено жилое помещение, произведено строительство надворных построек, обрабатывался огород.
Истцы просят суд признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Признание за ними права собственности необходимо для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В суде истцы - Г.И.А., Г.Т.И., Г.Г.И., Г.Н.И., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Кочкуровского муниципального района <адрес> К.Е.В. действующая на основании доверенности от <дата> №<...>, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Г.О.В. действующая на основании доверенности от <дата> №<...>,извещенная в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, согласно заявления от <дата> просила рассмотреть дело по исковому заявлению, Г.И.А., Г.Т.И., Г.Г.И., Г.Н.И. о признании права собственности на жилое помещение, в ее отсутствие.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1. ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права
Судом установлено, что при рассмотрении представленных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правоустанавливающих документов было установлено, что в договоре передачи от <дата> и техническом паспорте на жилой дом имеются расхождения в общей и жилой площади жилого помещения.
Изложенное подтверждается объяснениями истца, ответчика, письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в суде.
Г.И.А. пояснил, что начал трудовую деятельность в колхозе <адрес> в 1985 году в качестве механизатора, в 1987 году колхозом для него и членов его семьи была предоставлена квартира, где в дальнейшем был проведен капитальный ремонт, построены надворные постройки.
Согласно договора передачи от <дата> Комитет по управлению муниципальным имуществом передал, а Г.И.А., Г.Т.И., Г.Г.И., Г.Н.И. приобрели в собственность квартиру, состоящую из 3 (трех) комнат общей площадью 52,5 кв.м., жилой 36,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь - 59,2, жилая площадь - 36,5, подсобная площадь - 22,7.
В свидетельстве о праве собственности на землю №<...> от <дата> указано, что решением исполкома Качелайского сельского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> №<...>, Г.И.А. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,25 га, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке от <дата> из решения исполкома Качелайского сельского совета народных депутатов <адрес> МССР от <дата> №<...> «О выделении земельного участка в собственность» Г.И.А. выделен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства размеров 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки администрации <адрес> от <дата> №<...> видно, что Г.И.А., Г.Т.И., Г.Г.И., Г.Н.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В сообщении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> №<...>, указано что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>, отсутствуют.
Суд, исследовав в совокупности все доказательства по делу, находит, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению, за ними необходимо признать право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.И.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Г.Т.И., <дата> года рождения, уроженки <адрес> Мордовской АССР, Г.Г.И., <дата> года рождения, уроженки <адрес> Мордовской АССР, Г.Н.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Мордовской АССР, удовлетворить.
Признать право собственности за Г.И.А., Г.Т.И., Г.Г.И., Г.Н.И., на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 59,2 кв.м., жилой - 36,5 кв.м., подсобной - 22,7 кв.м., в равных долях, в размере 1/4 доли за каждым членом семьи.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий А.Н.Белоусов