Дело № 2-245-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2012 года с.Кочкурово
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н.,
при секретаре Одуевой Л.И.,
с участием истца – С.П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску С.П.Л. к Администрации Мураньского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на коровник и кормоцех,
УСТАНОВИЛ:
С.П.Л. обратился в суд с иском к Администрации Мураньского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на коровник и кормоцех, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал, что он обратился в Управление Росреестра по Республике Мордовия за государственной регистрацией права собственности на вышеназванные объекты недвижимости. При рассмотрении документов было установлено, что в договоре купли-продажи от <дата> указано нежилое помещение: кормокухня, в техническом паспорте на помещение – кормоцех; кроме того, вышеназванный договор не зарегистрирован в органах БТИ.
Истец указывает, что согласно договору купли-продажи от <дата> в колхозе им. <адрес> Республики Мордовия он приобрел нежилое помещение – кормокухню и коровник, расположенные в деревне Красная <адрес> Республики Мордовия. Помещение кормокухни и коровника проданы ему на основании решения правления колхоза им.Дзержинского от <дата>, с разрешения Администрации Кочкуровского района, по остаточной стоимости – 1700 (одна тысяча семьсот) рублей.
Истец указывает, что с 1992 года и по настоящее время он владеет и пользуется на праве собственности вышеназванным недвижимым имуществом, в указанное время он производил капитальный ремонт недвижимого имущества за счет собственных доходов. На базе объектов недвижимости – коровника и кормоцеха, им было создано крестьянско-фермерское хозяйство «Свет» и заключен договор аренды земельного участка. Вышеназванные объекты недвижимости им используются для осуществления крестьянско-фермерской деятельности.
Признание права собственности на вышеназванные объекты недвижимости ему необходимо для государственной регистрации права собственности.
В суде истец – С.П.Л., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.
Представители Мураньского сельского поселения администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, Управления Росреестра по Республике Мордовия в суд не явились, о дне слушания извещены своевременно и в надлежащем порядке; от представителя Управления Росреестра по Республике Мордовия имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено:
Согласно договора купли-продажи от <дата> колхоз им.<адрес> Республики Мордовия в лице председателя, продал С.П.Л. нежилые помещения – кормокухню и коровник, расположенные в де<адрес> Республики Мордовия по цене 1700 (одна тысяча семьсот) рублей.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата> подтверждается оплата в сумме 1700 руб. за коровник и кормокухню.
Согласно техническому паспорту кормоцех, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру, в т.ч. предназначенная под помещение – 113,6;
согласно техническому паспорту коровник, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру, в т.ч. предназначенная под помещение – 633,0.
Справками <...>, <...>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии Республике Мордовия от <дата>, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: коровник и кормоцех, адрес: <адрес>.
В силу ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 2 вышеназванной статьи закона предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Часть 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В суде установлено, что по договору купли-продажи от <дата>, заключенного колхозом им.<адрес> Республики Мордовия, С.П.Л. приобрел у вышеназванного хозяйства нежилые помещения – кормоцех и коровник, расположенные в <адрес> Республики Мордовия, свидетельством об оплате является квитанция к приходному кассовому ордеру вышеназванного колхоза от <дата>
С 1992г. по настоящее время истец владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом по праву собственности.
Признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.П.Л. удовлетворить.
Признать за С.П.Л., <дата> года рождения, право собственности на объекты недвижимости:
коровник, площадью по внутреннему обмеру, в т.ч. предназначенной под помещение – 633,0;
кормоцех, площадью по внутреннему обмеру, в т.ч. предназначенной под помещение – 113,6, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: В.Н.Светкина